Квартиры у метро в Новой Москве стоят в среднем от 15 до 25% дороже сопоставимых объектов в районах, где метро нет и не планируется, заявил во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области» на www.irn.ru заместитель коммерческого директора ГК «А101» Владимир Колесников.
«Разница в цене между квартирой у метро в Новой Москве с локациями, где метро нет и не планируется, варьируется от 15% до 25%, и зависит от удаленности этих локаций от МКАД, наличия альтернативных видов транспорта (МЦД, удобное автобусное сообщение) и развития улично-дорожной сети», - сказал Владимир Колесников.
По его словам, если же в локации планируется строительство метро в ближайшие 5-7 лет, то разница сокращается максимум до 10% и в среднем составляет около 5%.
В свою очередь руководитель офиса «Новослободское» ИНКОМ-Недвижимость Денис Васильев во время онлайн-конференции привел свои расчеты:
«Средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50–55 кв. м в г. Московском составляет 13-13,5 млн рублей, а у метро «Рассказовка» цены стартуют от 15 млн рублей. Вот и разница в 15-20%. С момента объявления о планах на строительство метро рост цены будет зависеть от срока открытия, так как 5-7 лет – довольно долгая перспектива. Это будет заметнее, если срок до ввода будет не более 2-3 лет. Подорожание идет плавно, за счет постепенного увеличения спроса», - рассказал эксперт.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Город - парк «Первый Московский» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 20 - 115 м2 |
| Городские истории | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка | Сдан | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 - 72 м2 |
| Город-парк «Переделкино Ближнее» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка | Сдан | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 110 м2 |