Девелопер Instone Development приобрел 73 га в деревне Житнево в Домодедовском районе Подмосковья, пишут «Ведомости».

Об этом изданию рассказали в самой компании. Здесь планируется строительство в формате light Industrial (т. е. для размещения производств легкой промышленности) логопарка «Гранат» на 250 000 кв. м.

Генеральный директор Instone Development Валерий Жуков уточняет, что в результате реализации проекта будет создано в общей сложности 2100 рабочих мест. Комплекс будет строиться в несколько очередей, первая из них включает два корпуса на 22 000 кв. м. Ввести весь объект в эксплуатацию планируется к 2030 г.

По словам представителя NF Group уточняет, инвестиции в строительство логопарка составят около 18 млрд руб.

Старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев оценивает ставку аренды в комплексе в 11 500–13 500 руб. за 1 кв. м в год без учета операционных расходов и НДС. Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко называет 11 000–14 500 руб. на «квадрат». По грубым оценкам, Instone Development сможет ежегодно зарабатывать на сдаче площадей в «Гранате» 2,5–3,3 млрд руб. Соответственно, затраты на строительство окупятся за 5,5–7 лет.