По итогам второго квартала 2024 года цены в сделках на элитные новостройки побили исторический рекорд, превысив отметку в 1,4 млн руб./ кв. м., что на 17% выше показателя годом ранее. Однако это не останавливает покупателей, - спрос на новостройки за год вырос на 67%, говорится в сообщении компании Intermark.
Всего по итогам первого полугодия 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было совершено более 1200 сделок, что на 20% больше, чем в первом полугодии 2023 года. Самую высокую активность сегодня демонстрирует рынок новостроек, где с января по июнь было продано на 67% больше квартир, чем за аналогичный период годом ранее. Причем активность эта не снижается даже невзирая на стремительный рост цен в сегменте элитных новостроек, отмечается в сообщении. Доля сделок на первичном рынке растет и по итогам полугодия составляет 45%, что на 13 п.п. больше, чем было годом ранее. При этом большинство сделок с новостройками совершаются в проектах квартальной застройки – на такие квартиры приходится более 70% спроса.
Впервые за все время наблюдения за рынком средняя цена сделок в новостройках превысила 1,4 млн руб./ кв. м. Таким образом, был обновлен исторический максимум и побит рекорд октября 2023 года.
«Установленный новый рекорд цен на рынке элитных новостроек отражает реальную инфляцию на рынке недвижимости и реальную стоимость денег для девелоперов. Подогревает рост цен и дефицит площадок для строительства новых проектов в центральной части города. Однако мы видим, что состоятельная аудитория в России не сокращается, и даже по новым ценам квартиры в новостройках находят своих покупателей, - комментирует рост цен генеральный директор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
Стремительный рост цен вместе с заметным ростом спроса на элитные новостройки увеличили общую стоимость всех продаж за первое полугодие 2024 года на 33% относительно первого полугодия 2023 года. Всего покупатели в период с января по июнь приобрели недвижимости на общую сумму 185 млрд рублей.
