Квартиры в новостройках в 42 городах РФ подешевели по итогам года - «Мир квартир»

За прошедший год квадратный метр новостроек в среднем по стране стал дешевле на 1,5%, а стоимость квартиры — на 2,5%, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого исследовали цены в 69 городах России. При этом снижение ценников более чем на 10% отмечено в 10 городах, а повышение на 10% и более – в 5 городах.

При подсчетах учитывались цены в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов в крупнейших городах страны, население которых составляет более 300 тыс. человек. Элитные новостройки были исключены из исследования.

Согласно результатам исследования, тягаться с заоблачными московскими ценами все еще не в состоянии ни один российский город. Новостройки Москвы находится на первой позиции нашего списка и стоят в среднем 199 775 руб./кв. м. На эту сумму можно купить втрое больше метров в Якутске, Севастополе или Нижнем Новгороде; вчетверо – в Мурманске, Калининграде, Калуге; в пять раз – в Омске, Ульяновске или Иваново.

На втором месте Санкт-Петербург, он практически наполовину дешевле Москвы. Здесь за «квадрат» новостроек просят в среднем 105 363 рубля. Третье место держит Сочи – 89 252 руб./кв. м. Далее идут Владивосток – 87 382 руб./кв. м и Подмосковье – 83 220 руб./кв. м.

Главные города Крыма, Симферополь и Севастополь, не попали в призовую пятерку, заняв шестое и восьмое места (75 741 руб./кв. м и 66 282 руб./кв. м соответственно).

Самые дешевые квадратные метры строятся в Махачкале – 25 862 руб./кв. м. В Москве этих денег хватит всего на 13 кв. см жилплощади. Несколько дороже стоит «квадрат» в Саратове – 29 964 руб./кв. м, Магнитогорске – 30 794 руб./кв. м и Владикавказе – 30 964 руб./кв. м. В Брянске 31 905 руб./кв. м – на это можно купить 16 московских сантиметров.

Новостройки Москвы далеко «впереди планеты всей» и по средней стоимости предложения, отмечается в сообщении. На разницу в ценниках между московской и питерской квартирами (10,4 млн руб. и 6,6 млн руб. соответственно) можно купить новостройку в Чите (3,8 млн руб.), которая по этому параметру занимает 13 место в рейтинге. «Бронза» опять-таки досталась Сочи – 5,9 млн руб. Непосредственно за ним идут Симферополь – 5,01 млн руб. и Московская область – 4,3 млн руб.

Севастополь со средней стоимостью лота 4,3 млн руб. снова не попал в первую пятерку. А Владивосток, уступив почетное четвертое место Симферополю, отодвинулся на седьмую позицию – 4,2 млн руб.

Средняя стоимость предложения внесла изменения и в ряды аутсайдеров, хотя лидер среди дешевых городов остался прежним – Махачкала с результатом 1,4 млн руб. Магнитогорск перебрался на вторую позицию – 1,52 млн руб. за квартиру. Остальные города «на новенького»: Саратов – 1,6 млн руб., Волжский – 1,72 млн руб. и Нижний Тагил – 1,7 млн руб.

Средняя цена квадратного метра российских новостроек составила 50 925 руб., а средняя стоимость предложения по всем городам – 2,8 млн руб.

Повышение цены «квадрата» на первичном рынке отмечено в 30 городах из 69, снижение – в 39. Близкий к нулю прирост показали Чита (+0,4%), а также Владикавказ (–0,1%) и Пермь (–0,3%). Больше всего за прошедший год цены повысились в Архангельске (+10%), Ульяновске (+7,4%), Иркутске и Владивостоке (+6,1% каждый), а также в Череповце (+5,9%). Максимальное падение зафиксировано в Чебоксарах (–13,1%), Орле (–12,8%), Новокузнецке (–12,3%), Калининграде (–11,7%) и Белгороде (–9,8%).

Средняя стоимость лота в новостройке за год увеличилась в 27 городах, уменьшилась – в 42.

Существенно прибавили Архангельск (+14,2%), Иркутск (+13,8%), Калуга (+12,5%), Липецк (+11,1%) и Ульяновск (+10,7%).

Ощутимей всего просели Новокузнецк (–17,8%), Орел (–16,5%), Белгород (–16,1%), Чебоксары (–15,9%) и Иваново (–15%).

Средняя коррекция по всем городам составила минус 1,5% за квадратный метр и минус 2,5% за квартиру.