НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 08.02.2018

«Группа ЛСР» рассказала о девелопменте новой волны

На этой неделе в Москва-Сити прошла конференция Издательского дома «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны: классика или авангард». Главные тренды рынка недвижимости в 2018 году ведущие девелоперы обсудили с чиновниками Агентства ипотечного жилищного кредитования, Москомстройинвеста, Департамента развития новых территорий города Москвы и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, которое представлял заместитель министра Никита Стасишин. Со стороны «Группы ЛСР» в статусном мероприятии принял участие управляющий «ЛСР. Недвижимость-Москва» Иван Романов, сообщает пресс-службы Группы. 

Анализируя вектор развития рынка, сформировавшийся в минувшем году, Иван Романов отметил, что сейчас перед девелоперами стоит непростая и противоречивая задача. С одной стороны, сегодня с ростом конкуренции застройщики стараются снизить цены. С другой, потребитель стал настолько искушен, что девелоперы вынуждены вкладывать значительные средства чтобы выделить свой проект из общего объема предложения.

Среди покупателей «Группы ЛСР» в столичном регионе около 60% уже имеют опыт приобретения квартиры на первичном рынке и прекрасно понимают, из чего складывается ценообразование и как выбрать такую квартиру, чтобы после ввода объекта в эксплуатацию она сохранила высокую инвестиционную привлекательность. И это также стимулирует девелоперов на поиск новых решений. Кроме того, порядка 37% покупателей для приобретения нового жилья используют средства от продажи уже имеющейся квартиры, а это говорит о перераспределении спроса между первичным и вторичным рынками.

«Потребитель понимает, что квартиры в новых построенных домах – это качественно отличающийся товар, это возможность получить более функциональные планировки, иметь ту же полезность, но в меньших квадратных метрах, а также более низкие издержки на эксплуатацию, что с ростом тарифов становится все более и более актуально», – подчеркнул Иван Романов.

Иван Романов также отметил, что по «Группе ЛСР» доля ипотечных сделок в общей массе продаж достигает 50%, в бизнес-классе – 45-50%.

«Значит, есть некий запас, который позволит рынку развиваться дальше, – заключил управляющий. – Я думаю, что в следующем году будут побиты новые рекорды по объему выданных ипотечных кредитов, и это продолжит оказывать существенное влияние на рынок».

Но после 1 июля 2018 года, когда вступит в силу новая редакция федерального закона №214, рынок, по мнению Романова, ожидает новая фаза развития.

«Совсем скоро мы увидим повышение цен – из-за увеличившейся финансовой нагрузки на застройщиков и меньшего количества вывода новых проектов», – резюмировал Иван Романов.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]