За последние 12 месяцев, с февраля прошлого года по февраль нынешнего, средняя цена «квадрата» в радиусе 15 км от МКАД уменьшилась на 2%, а средняя стоимость предложения стала ниже на 2,3%, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала проследили годовую динамику цен на квартиры в 15 городах ближнего пояса Подмосковья и получили подтверждение того, что недвижимость в этой локации продолжает дешеветь. В исследование вошли объекты первичного и вторичного рынка эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов.
По данным портала, с прошлого февраля средняя цена «квадрата» в ближней зоне области снизилась на 2%. При этом в 6 городах она стала выше, а в 9 уверенно поползла вниз.
Подросли Котельники (+6,0%), Балашиха (+4,5%), Подольск (+3,2%), Химки (+3,0%), Королев (+1,7%) и Реутов (+1,5%). «Просели» Люберцы (–7,6%), Домодедово (–7,0%), Долгопрудный (–6,6%), Красногорск (–6,2%) и Лобня (–5,2%). В остальных городах потери около 4%.
Средняя стоимость лота стала выше в тех же 6 городах – Балашихе (+5,2%), Котельниках (+4,5%), Королеве (+3,5%), Химках (+1,7%), Подольске (+1,5%) и Реутове (+1,1%). Более других упали Видное (–7,8%), Мытищи (–7,7%), Одинцово (–7,6%), Люберцы (–6,8%) и Красногорск (–6,4%).
В среднем по ближнему Подмосковью квартиры подешевели на 2,3%.
Сегодня, по данным «Мира квартир», звание самого дорогого сателлита Москвы продолжает удерживать Реутов. Благодаря станции метро «Новокосино» город-спутник может соперничать по транспортной доступности практически с любым «спальником» столицы. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 111 622 руб./кв. м. Вторую позицию занимает город Котельники, который также может похвастаться «персональной» станцией метро. Средний «квадрат» в этой локации «весит» 109 830 руб./кв. м. На третьей строчке Химки — 107 522 руб./кв. м. Четвертое и пятое места достались Красногорску и Одинцово (102 681 руб./кв. м и 98 330 руб./кв. м соответственно).
По средней стоимости квартиры лидируют Котельники, показав результат, превышающий показатели Новой Москвы – 6,4 млн руб. За ним идут Химки – 6,3 млн руб., Реутову достается «бронза» – 6,2 млн руб. Четвертая и пятая позиция по-прежнему за Красногорском и Одинцово – 6,1 млн руб. и 5,6 млн руб. соответственно.
Показательно, что постоянный призер рейтингов – Мытищи на сей раз остался за бортом «дорогой пятерки» с результатами 97 579 руб./кв. м (шестое место) и 5,4 млн руб. за квартиру (восьмое место). Цены в этом городе снижаются второй год подряд, при этом темпы падения выше средних по городу.
Самая низкая цена квадратного метра зафиксирована в Домодедово – 77 344 руб./ кв. м, Подольске – 78 046 руб./ кв. м и Лобне – 79 701 руб./ кв. м. Несколько выше средние показатели в Балашихе – 84 118 руб./ кв. м и Лыткарино – 84 545 руб./ кв. м.
Самые дешевые по стоимости квартиры расположены в Лобне и Подольске – около 4,1 млн руб. Почти такой же средний ценник в Домодедово – 4,2 млн руб. Квартира в Балашихе обойдется в среднем в 4,4 млн руб., а в Лыткарино – в 4,6 млн руб.
Средняя стоимость недвижимости в границах 15-километровой зоны от МКАД составляет 93 189 рублей за квадратный метр и 5,2 млн руб., отмечается в исследовании.