Около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств, говорится в сообщении компании «НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ».
Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн руб. к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тыс. руб. в месяц.
За два года такой покупатель внесет до 280 тыс. руб. в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным.
Тем не менее наибольшая доля переуступок связана не с инвестиционными целями, а с изменением приоритетов. К пересмотру требований могут привести семейные обстоятельства: свадьба, рождение ребенка, переезд к родственникам. В таком случае заемщику может потребоваться квартира с другими планировками или месторасположением.