НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 02.03.2018
Ипотечые ставки снизятся до 8% к концу года - АИЖК
По данным Банка России, в январе 2018 года поставлен очередной рекорд выдачи ипотеки – 148,3 млрд рублей. Это более чем в 2 раза превышает уровень января 2017 года. Качество ипотечного портфеля на балансах банков продолжает улучшаться. Снижение ключевой ставки Банка России до 7,5% в феврале 2018 будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в I половине 2018 года, сообщается в пресс-релизе АИЖК.
- По данным Банка России в январе 2018 года выдано 78 тыс. ипотечных кредитов на сумму 148,3 млрд руб. Это на 95% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 105% - в денежном. Это практически соответствует предварительной оценке, ранее озвученной АИЖК (120-140 млрд рублей).
- Отметим, что январские темпы роста существенно превышают наблюдаемые с мая 2017 года значения. Напомним, что в период с мая по декабрь 2017 года темы роста ипотеки (месяц к месяцу аналогичного периода прошлого года) составляли примерно 40-70%. Текущие темпы роста во много вызваны эффектом низкой базы начала 2017 года.
- На приобретение жилья в новостройках под залог договоров долевого участия в строительстве населению предоставлено 21 тыс. кредитов на сумму 47,1 млрд рублей – 26,9 и 32% от общей выдачи соответственно. Средний размер предоставленного в январе 2018 года ипотечного кредита составляет 2,24 млн рублей на первичном рынке жилья и 1,78 млн рублей – на вторичном рынке.
- По кредитам на новостройки ставка выдачи в январе составила 9,61% (-1,75 п.п. к январю 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,97% (-2,19 п.п.). Средняя ставка по всем выданным кредитам в январе – 9,85% (-1,99 п.п.).
- Общий объем ипотечного портфеля банков достиг 5,37 трлн рублей (+17% к январю 2017 года) из которых 1,13 трлн руб. составляет задолженность по ипотечным кредитам, выданным под залог долевого участия (ДДУ) при приобретении жилья на первичном рынке (+22% к январю 2017 года).
- Качество ипотечного портфеля на балансах банков сохраняется на высоком уровне. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 февраля 2018 г. снизилась до 2,19% (годом ранее - 2,68%).
- Напомним, что в начале 2018 года Банком России введены повышенные коэффициенты резервирования по кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20%). Эти меры будут способствовать предупреждению формирования кредитных рисков и дальнейшему росту качества ипотечного портфеля: по статистике Банка России вероятность возникновения просроченной задолженности по ипотеке в течение месяца по кредитам с первоначальным взносом до 10% более чем в 2 раза выше, чем по кредитам с первоначальным взносом в 20-30%.
- По прогнозам АИЖК, в 2018 году будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,5-2,7 трлн рублей. Низкий уровень инфляции и прогнозируемое снижение ключевой ставки приведет к продолжению тенденции к снижению ставок по ипотеке. По оценке АИЖК, к концу 2018 года они могут составить до 8%.
Информационный спонсор
IRN.RU, информационная служба
Новости недвижимости за [
29.03.2024] [
28.03.2024] [
27.03.2024] [
26.03.2024] [
25.03.2024] [
22.03.2024] [
21.03.2024] [
20.03.2024] [
19.03.2024] [
18.03.2024] [
15.03.2024] [
14.03.2024] [
13.03.2024] [
12.03.2024] [
11.03.2024] [
07.03.2024] [
06.03.2024] [
05.03.2024] [
04.03.2024] [
01.03.2024] [
29.02.2024] [
28.02.2024] [
27.02.2024] [
26.02.2024] [
23.02.2024] [
22.02.2024] [
21.02.2024] [
20.02.2024] [
19.02.2024] [
16.02.2024] [
15.02.2024] [
14.02.2024] [
13.02.2024] [
12.02.2024] [
09.02.2024] [
08.02.2024] [
07.02.2024] [
06.02.2024] [
05.02.2024] [
02.02.2024] [
01.02.2024] [
31.01.2024] [
30.01.2024] [
29.01.2024] [
26.01.2024] [
25.01.2024] [
24.01.2024] [
23.01.2024] [
22.01.2024] [
19.01.2024] [
18.01.2024] [
17.01.2024] [
16.01.2024] [
15.01.2024] [
12.01.2024] [
11.01.2024] [
10.01.2024] [
09.01.2024] [
29.12.2023] [
28.12.2023] [
27.12.2023] [
26.12.2023] [
25.12.2023] [
22.12.2023] [
21.12.2023] [
20.12.2023] [
19.12.2023] [
18.12.2023] [
15.12.2023] [
14.12.2023] [
13.12.2023] [
12.12.2023] [
11.12.2023] [
08.12.2023] [
07.12.2023] [
06.12.2023] [
05.12.2023] [
04.12.2023] [
01.12.2023] [
30.11.2023] [
29.11.2023] [
28.11.2023] [
27.11.2023] [
24.11.2023] [
23.11.2023] [
22.11.2023] [
21.11.2023] [
20.11.2023] [
17.11.2023] [
16.11.2023] [
15.11.2023] [
14.11.2023] [
13.11.2023] [
10.11.2023] [
09.11.2023] [
08.11.2023] [
07.11.2023] [
04.11.2023] [
03.11.2023] [
02.11.2023] [
01.11.2023] [
31.10.2023] [
30.10.2023] [
27.10.2023] [
26.10.2023] [
25.10.2023] [
24.10.2023] [
23.10.2023] [
20.10.2023] [
19.10.2023] [
18.10.2023] [
17.10.2023] [
16.10.2023] [
13.10.2023] [
12.10.2023] [
11.10.2023] [
10.10.2023] [
09.10.2023] [
06.10.2023] [
05.10.2023] [
04.10.2023] [
03.10.2023] [
02.10.2023] [
29.09.2023] [
28.09.2023] [
27.09.2023] [
26.09.2023] [
25.09.2023] [
22.09.2023] [
21.09.2023] [
20.09.2023] [
19.09.2023] [
18.09.2023] [
15.09.2023] [
14.09.2023] [
13.09.2023] [
12.09.2023] [
11.09.2023] [
08.09.2023] [
07.09.2023] [
06.09.2023] [
05.09.2023] [
04.09.2023] [
01.09.2023] [
31.08.2023] [
30.08.2023] [
29.08.2023] [
28.08.2023] [
25.08.2023] [
24.08.2023] [
23.08.2023] [
22.08.2023] [
21.08.2023] [
18.08.2023] [
17.08.2023] [
16.08.2023] [
15.08.2023] [
14.08.2023] [
11.08.2023] [
10.08.2023] [
09.08.2023] [
08.08.2023] [
07.08.2023] [
06.08.2023] [
04.08.2023] [
03.08.2023] [
02.08.2023] [
01.08.2023] [
31.07.2023] [
28.07.2023] [
27.07.2023] [
26.07.2023] [
25.07.2023] [
24.07.2023] [
21.07.2023] [
20.07.2023] [
19.07.2023] [
18.07.2023] [
17.07.2023] [
15.07.2023] [
14.07.2023] [
13.07.2023] [
12.07.2023] [
11.07.2023] [
10.07.2023] [
07.07.2023] [
06.07.2023] [
05.07.2023] [
04.07.2023] [
03.07.2023] [
30.06.2023] [
29.06.2023] [
28.06.2023] [
27.06.2023] [
26.06.2023] [
23.06.2023] [
22.06.2023] [
21.06.2023] [
20.06.2023] [
19.06.2023] [
16.06.2023] [
15.06.2023] [
14.06.2023] [
13.06.2023] [
09.06.2023] [
08.06.2023] [
07.06.2023] [
06.06.2023] [
05.06.2023] [
02.06.2023] [
01.06.2023] [
31.05.2023] [
30.05.2023] [
29.05.2023] [
26.05.2023] [
25.05.2023] [
24.05.2023] [
23.05.2023] [
22.05.2023] [
19.05.2023] [
18.05.2023] [
17.05.2023] [
16.05.2023] [
15.05.2023] [
12.05.2023] [
11.05.2023] [
10.05.2023] [
05.05.2023] [
04.05.2023] [
03.05.2023] [
02.05.2023] [
28.04.2023] [
27.04.2023] [
26.04.2023] [
25.04.2023] [
24.04.2023] [
21.04.2023] [
20.04.2023] [
19.04.2023] [
18.04.2023] [
17.04.2023] [
14.04.2023] [
13.04.2023] [
12.04.2023] [
11.04.2023] [
10.04.2023] [
07.04.2023] [
06.04.2023] [
05.04.2023] [
04.04.2023] [
03.04.2023] [
31.03.2023] [
30.03.2023] [
29.03.2023]