20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными, сообщается в пресс-релизе компании Savills в России.
«20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. В целом, за весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения – почти 23%. Для новостроек премиального сегмента данное значение показателя можно оценить как значительное», – сказал Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Если сравнивать с прошлым годом, доля рынка ипотеки в премиальном сегменте увеличилась ровно в 2 раза, по сравнению с периодом двумя годами ранее – в 6 раз. Средний срок премиальной ипотеки сегодня составляет почти 9 лет. С учетом среднего бюджета сделки при первоначальном взносе в 40% от стоимости квартиры и с применением льготной процентной ставки, ежемесячный платеж для периода кредитования 9 лет будет превышать 400 000 руб./месяц.
Количество первичных сделок с премиальными новостройками Москвы в феврале и в целом зимой 2018 года выросло. Всего за истекший февраль было заключено 52 сделки (договоры долевого участия и договоры купли-продажи). При этом годом ранее, в феврале 2017 года, прошло всего 33 сделки.
Наиболее популярные локации на рынке премиальных новостроек - Хамовники и Пресненский район. За прошедший месяц в них было зафиксировано 2/3 всех первичных сделок. Средний бюджет сделок с новостройками в премиальном сегменте в феврале превысил 70 млн руб. Клиенты приобретали как небольшие лоты площадью от 45 кв. м, так и семейные резиденции площадью более 220 кв. м. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов составила 122 кв. м.
Основной объем продаж был сконцентрирован в проектах с квартирами. Доля продаж апартаментов составила 19%, годом ранее немного меньше – 15%. В объеме предложения по состоянию на начало марта 2018 года доля апартаментов достигает 34%. Всего на рынке в текущий момент экспонируется более 2,2 тысячи лотов.