Объем предложения новостроек комфорткласса в «старой» Москве снизился максимально за 3 года
Доля комфорткласса на первичном рынке в старых границах Москвы снижается, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», говорится в пресс-релизе компании.
Весьма ограниченное пополнение первичного рынка «старой» Москвы новыми объектами комфорткласса и высокий спрос на квартиры данного сегмента привели к тому, что их доля стала сокращаться. По итогам февраля доля комфорткласса сократилась сразу на 2,3 п. п. - до 38%.
Минимальный показатель доли комфорткласса в общей структуре за последние несколько лет был зафиксирован три года назад, в феврале 2015 года. Тогда доля комфорткласса снизилась примерно до 32%.
«Скорее всего, в ближайший месяц объем предложения комфорткласса в границах «старой» Москвы будет продолжать сокращаться. Однако к концу весны мы увидим либо полную стабилизацию, либо рост. Но в целом, ситуация будет зависеть от того, какие новые объекты застройщики будут выводить на рынок», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
На начало марта на первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 18 291 лот общей площадью 1,1 млн кв. метров в 93 проектах (всего 259 корпусов).
Большая часть предложения комфорткласса сосредоточена в ЮВАО – 17,2% в общей структуре предложения, меньше всего в ЗелАО – 0,1%.
Средняя площадь квартир комфорткласса в целом на первичном рынке «старой» Москвы составляет около 57,7 кв. метров.
Средний бюджет покупки студии в комфортклассе равен 4,2 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,4 млн рублей, двухкомнатной – 9,6 млн рублей, трехкомнатной – 13,2 млн рублей, четырехкомнатной – 18,6 млн рублей.
Самый недорогой лот комфорткласса на первичном рынке Москвы в старых границах – это студия площадью 26,2 кв. метров в апарт-комплексе Nord (СВАО), стоит 2,1 млн рублей.