Альфа-банк получит за долги еще один офис в Москве - СМИ

Бизнес-центр «Авион» переходит Альфа-банку в счет урегулирования долговых обязательств, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этим объектом. Еще один утверждает, что сделка уже состоялась.

Представители Альфа-банка и компании А1 (инвестиционное подразделение «Альфа-групп») от комментариев отказались, пишет газета.

«Авион» общей площадью около 20 000 кв. м расположен рядом с метро. «Аэропорт» на Ленинградском проспекте. Комплекс был построен компанией Horus Capital основного владельца группы ПИК Сергея Гордеева. В 2010 году весь портфель этой компании приобрела структура экс-акционера «ФК Открытие» Бориса Минца, который на его основе создал компанию O1 Properties. Последняя в конце 2015 года сообщила о продаже «Авиона» за $1 кипрской компании Dilomana Ltd.

Три консультанта, работавших с объектом, уверяют, что комплекс по-прежнему контролировался аффилированной с O1 Group структурой. В отчете O1 Properties покупатель «Авиона» назван «связанной стороной».

Представители O1 Group и O1 Properties сообщили «Ведомостям», что бизнес-центр был продан три года назад физическим лицам, их компании не раскрывают. Но O1 Properties, по их словам, продолжала управлять объектом. Договор на управление «Авионом» истек в конце первого полугодия этого года, поэтому у компании нет данных по текущему финансовому положению и обязательствам бизнес-центра, резюмируют представители O1 Group и O1 Properties.

Из финансового отчета O1 Properties за 2014 год следует, что «Авион» действительно был заложен в Альфа-банке по кредиту в $63 млн, пишет газета. Погасить его компания должна была в 2022 году. У компании не было проблем с обслуживанием этого объекта, говорит один из ее партнеров. Но, по его словам, рыночная цена «Авиона» ниже стоимости долга, поэтому кредитор мог потребовать дополнительного обеспечения кредита. Поэтому комплекс легче было отдать Альфа-банку, чем продолжать обслуживать долг, пишут «Ведомости».