Частные дома у МКАД стоят в 10 раз дороже тех, что на краю Подмосковья – «Мир квартир»

За последний год стоимость частных домов в Подмосковье снизилась на 2,1%, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Сегодня по стоимости частных домов верхние строчки рейтинга занимают города-спутники мегаполиса, владения которых начинаются сразу за МКАД. Большинство предложений в этой зоне области относятся к высокому сегменту, выведенному за рамки исследования.

Звание самого дорогого по стоимости индивидуальных домов, как и год назад, в нашем рейтинге удерживает город Мытищи, несмотря на то, что за год цены здесь снизились на 7%. Сегодня средний ценник в городе составляет 23,2 млн руб. За эту сумму можно приобрести современный двухуровневый дом для круглогодичного проживания, построенный в стародачном месте по итальянскому проекту на участке 12 соток. Проведены все коммуникации, установлен городской телефон.

Одно из самых бюджетных предложений в Мытищах выглядит  следующим образом: двухэтажный дом под чистовую отделку в черте города; участок 6 соток. Его цена 4,4 млн руб.

На втором месте в рейтинге – Красногорск, также потерявший в стоимости более 7%. Дом здесь можно купить в среднем за 22,1 млн руб. Одно из «средних» предложений: трехуровневый монолитно-кирпичный дом  со всеми коммуникациями на участке 8 соток, продается с дисконтом в связи со срочностью за 20,2 млн руб.

Третье место занял восточный сателлит Москвы Балашиха со средним показателем 21,3 млн руб. за дом. За год цены здесь сумели подняться на 7%.

На четвертой строчке Химки, слегка уступивший Балашихе – 21,07 млн рубль. Замыкает первую пятерку Одинцово – 18,2 млн руб. С прошлого лета оба города потеряли в цене 4,7% и 8,2% соответственно.

Самая дешевая недвижимость расположена в городах у границ области. Разница в стоимости между первыми и последними участниками рейтинга составляет, как и год назад, приблизительно 10 раз: средняя стоимость частного дома в Серебряных Прудах равна 2,3 млн руб. Несколько дороже недвижимость в городах Рошаль и Дрезна – 2,47 млн руб. и 2 ,48 млн руб., отмечается в сообщении.  Четвертое место с конца у Электрогорска – 3,08 млн руб., пятое у Луховиц – 3,6 млн руб.

Один из самых дорогих домов, выставленный на продажу в Луховицах, оценен в 12 млн руб. Столько просят  за кирпичный трехэтажный дом с 4 спальнями, гаражом, бильярдной и сауной с бассейном. В доме есть все коммуникации, участок 10 соток с беседкой и плодовыми деревьями. Если бы такой объект располагался не в 140 километрах от Москвы, а у самого МКАД, за него бы просили в 2−4 раза дороже, подчеркивают в «Мир квартир».

Средняя стоимость дома в городах Подмосковья составила 102, млн руб. С прошлого лета частные дома в городах Московской области подешевели в среднем на 2,1%. В 24 населенных пунктах из 59, вошедших в исследование, отмечена положительная коррекция, в 35 – отрицательная. Больше всего подросли цены в Ступино (+7,9%), Можайске (+7,7%), Балашихе (+7,6%), Ногинске (+7,1%) и Чехове (+6,8%). Максимальное падение отмечено Павловском Посаде (–10,4%), Лосино-Петровском (–10,1%), Электрогорске (–9,4%), Черноголовке (–9,3%) и Талдоме (–9,1%).