НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.10.2018

В ближнем Подмосковье резко подорожала аренда двухкомнатных квартир – «Мир квартир»

Съемная «двушка» в городах ближнего пояса области обойдется арендаторам почти на 8% дороже, чем весной, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого проанализировли ставки аренды в городах — спутниках Москвы. В исследование вошли 15 крупнейших городов Подмосковья в зоне до 15 км от МКАД. Данные по элитному сегменту при анализе не учитывались.

Согласно результатам исследования, за 6 месяцев средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в ближнем Подмосковье увеличилась на 3,3%, составив 17 274 руб. в месяц.

В лидеры рейтинга вышел Красногорск с полугодовым приростом +8,2%. Сегодня квартиру с одной комнатой в столице Московской области можно арендовать в среднем за 21 857 руб./мес. На второй строчке Котельники, где вопреки общему тренду отмечено падение ставок (–6,7%). В результате средний чек аренды составил 19 317 руб./мес. «Бронзовый» призер, как и полгода назад, Химки с показателем 18 942 руб./мес. Цены с весны здесь почти не изменились (+1,9%). Более существенная динамика отмечена в Мытищах (+6,9%), где ставки почти сравнялись с химкинскими – 18 785 руб./мес. Это позволило городу занять четвертую строчку рейтинга. Реутов с очень похожим результатом оказался на пятой позиции – 18 638 руб./мес. (+11%).

Дешевле всего аренда «однушки» обойдется в Лыткарино, где ценники опять снизились – 13 477 руб./мес. На втором месте Дзержинский – 14 697 руб./мес. В остальных городах на квартиру придется откладывать более 15 тысяч в месяц: третья с конца Лобня – 15 523 руб./мес., далее идут Королев и Видное – 15 626 руб./мес. и 16 310 руб./мес. соответственно.

Всего ставки увеличились в 10 городах из 15 исследуемых, 4 города ушли в минус, Королев показал нулевую динамику.

Максимально средний чек аренды «однушки» вырос в Реутове (+11%), Люберцах (+8,3%), Красногорске (+8,2%), Видном (+7%) и Мытищах (+6,9%). Доступнее стали предложения в Котельниках (–6,7%) и Лыткарино (–5,4%). На 0,3%, то есть в пределах погрешности, подешевели Балашиха и Лобня.

Средний чек аренды «двушек» в зоне 15 километров от столицы за 6 месяцев увеличился на 7,8% и составил 22 720 руб./мес.

Самые высокие ценники выставили Химки и Красногорск, где средний бюджет квартиры составил 26 386 руб./мес. и 26 258 руб./мес. соответственно. На третьем месте Мытищи с показателем 25 616 руб./мес., на четвертом Одинцово, где цены за полгода выросли на 14,2% и составили в среднем 24 247 руб./мес., и только на пятом Котельники – 25 111 руб./мес.

В городах «дешевой пятерки» средние ставки на «двушки» не превышают 20 тысяч рублей. Самая бюджетная аренда в Дзержинском, где за квартиру просят 18 919 руб./мес. Далее идут Видное – 20 384 руб./мес., Лыткарино – 20 413 руб./мес., Лобня – 20 487 руб./мес. и Королев – 20 804 руб./мес.

В сегменте двухкомнатных квартир все города, за исключением Дзержинского, где цены снизились на 6,8%, обойдутся арендаторам дороже, чем весной. Помимо Одинцово более 10% прирастили Красногорск (+13,5%), Балашиха (+12,5%), Мытищи (+12,2%), Реутов (+11,5%) и Химки (+11,3%).

За последние полгода «трешки» продемонстрировали умеренную динамику, прибавив 1,4%. Средняя ставка по ближнему Подмосковью равна 32 588 руб./мес.

Самый дорогой город – Котельники с ценником 41 200 руб./мес. На втором и третьем местах Химки и Красногорск – 39 925 руб./мес. и 39 693 руб./мес. За ними идут Долгопрудный и Реутов – 37 472 руб./мес. и 37 045 руб./мес. В аутсайдерах оказались Подольск – 23 657 руб./мес., Королев – 25 678 руб./мес., Лобня – 25 944 руб./мес., Дзержинский – 27 694 руб./мес. и Лыткарино – 29 073 руб./мес.

Существенней всего поднялись ставки в Котельниках (+12,9%), Красногорске (+11,1%), Долгопрудном (+10,9%), Химках (+9,7%) и Балашихе (+6,8%). Потеряли в цене, по данным портала, Дзержинский (–9,4%), Подольск (–8,7%), Видное (–8,4%), Королев (–6,1%) и Одинцово (–6%).

Всего ставки выросли в 8 городах из 15, снизились – в 7, отмечается в сообщении.

«Исследование показало, что, если лидеры рейтинга остались прежними – Химки, Красногорск и Котельники, то явных аутсайдеров выявить сложнее, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Например, в Подольске самые дешевые «трешки», но при этом ставки на одно- и двухкомнатные квартиры близки к среднему показателю по области. В Лыткарино наоборот – рекордно дешевые «однушки», а «трешки» лишь пятые с конца. Неожиданно попал в отстающие Королев. А традиционно дорогие Котельники по «двушкам» показали лишь пятый результат. Кроме того, «однушки» в этом городе стали дешевле на 6,7%, а «трешки» подорожали почти на 13%. Все это говорит о том, что, несмотря на зафиксированную положительную динамику, рынок аренды квартир сегодня волатилен».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [02.10.2020] [01.10.2020] [30.09.2020] [29.09.2020] [28.09.2020] [25.09.2020] [24.09.2020] [23.09.2020] [22.09.2020] [21.09.2020] [18.09.2020] [17.09.2020] [16.09.2020] [15.09.2020] [14.09.2020] [11.09.2020] [10.09.2020] [09.09.2020] [08.09.2020] [07.09.2020] [04.09.2020] [03.09.2020] [02.09.2020] [01.09.2020] [31.08.2020] [28.08.2020] [27.08.2020] [26.08.2020] [25.08.2020] [24.08.2020] [21.08.2020] [20.08.2020] [19.08.2020] [18.08.2020] [17.08.2020] [15.08.2020] [14.08.2020] [13.08.2020] [12.08.2020] [11.08.2020] [10.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019]