НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.10.2018

Цена новостроек на дорогой Остоженке упала на 14%, а в Тверском районе выросла на 30% - Knight Frank

На начало октября 2018 года средневзвешенная цена 1 кв. м в Москве на рынке высокобюджетного сегмента составляет 757 тыс. руб., что на 7% выше аналогичного периода 2017 года, говорится в сообщении компании Knight Frank.

Самое значительное изменение средневзвешенной цены было отмечено в Тверском районе, где показатель увеличился на 30% в годовой динамике – до 815 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет предложения здесь показал еще более высокий рост (+38%), изменившись с 59 до 81 млн руб. Такая динамика связана с выходом на рынок нового элитного проекта «Большая Дмитровка IX» с наиболее высокой в данном районе ценой кв. м и ростом цен в уже реализуемых комплексах.

Средневзвешенная цена кв. м в Раменках продемонстрировала рост на 21% и в данный момент составляет 657 тыс. руб. Средний бюджет достиг значения 82 млн руб., что на 29% больше среднего бюджета 2017 года. Изменение показателя связано с выходом на первичный рынок нового премиального проекта «Вишневый сад», где средневзвешенная цена кв. м находится на уровне 650 тыс. руб.

Наибольшее снижение средневзвешенной цены 1 кв. м – на 14% в годовой динамике было отмечено на Остоженке, которая находится на 2 месте в рейтинге дорогих районов Москвы. В данной локации произошло вымывание крупных лотов в проектах Nabokov и «Кленовый Дом». При этом средний бюджет уменьшился на 20% и теперь составляет 234 млн руб.

В самом дорогом районе Патриаршие пруды средневзвешенная цена достигла 1,7 млн руб. за кв. м, увеличившись за год на 13%. Средний бюджет вырос на 18%, что связано со структурой предложения в данном районе, представленной тремя проектами. Любая сделка и вымывание даже пары лотов оказывает существенное влияние на ситуацию на локальном рынке. Кроме того, часть лотов экспонируется в иностранной валюте, что также отразилось на динамике.

На Якиманке рост средневзвешенной цены также составил 13% и на октябрь 2018 года достиг 846 тыс. руб. за кв. м. Динамика объясняется увеличением стадии строительной готовности представленных здесь проектов, таких как «Софийский», Cloud Nine, «Полянка 44».

«В 2019 году возможно существенное изменение показателей в новостройках на Остоженке и Сретенке в связи началом реализации новых проектов. Причем динамика может быть, как отрицательная, так и положительная, поскольку проекты будут выходить как с более высокой для локального рынка ценой, так и наоборот, более низкой», - комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[25.10.2018] Более 90 новых научных исследований вошли в нормативно-техническую базу в сфере строительства за 2 года...
[25.10.2018] Убыток строительных компаний за 8 месяцев 2018 года вырос на 11% - Росстат...
[25.10.2018] TEKTA GROUP: В ЖК Big Time начались монолитные работы...
[25.10.2018] Подмосковные застройщики оштрафованы на сумму свыше 6,7 млн руб. за неделю...
[25.10.2018] В ЖК FoRest стартовали работы по подготовке к устройству котлована...
[25.10.2018] ГК "Ленстройтрест" представит три проекта на "Ярмарке недвижимости"...
[25.10.2018] "Главстрой" заключил 131 сделку в "Береговом" в 3 квартале и вышел в топ самых продаваемых ЖК бизнес-класса в Москве ...
[25.10.2018] В "ЗИЛАРТе" появились квартиры с отделкой...
[25.10.2018] "Тинькофф Ипотека" запускает собственное мобильное приложение...
[25.10.2018] Студии с отделкой до 2 миллионов от ЖК "Пушкарь"...
[25.10.2018] Доля покупателей "загородки" в радиусе до 40 км от Москвы с целью постоянного проживания составила 70% - "ИНКОМ-Недвижимость"...
[25.10.2018] 7% жильцов выражали недовольство вариантами в рамках расселения по программе реновации - Бочкарёв ...
[25.10.2018] Строительство Юго-Восточной хорды разобьют на 5 участков - Бочкарёв ...
[25.10.2018] ГК "А101" выводит в продажу самый приватный квартал в ЖК "Испанские кварталы"...
[25.10.2018] За 3 года предложение жилья в небоскребах выросло в Москве на 63% - Capital Group...
[25.10.2018] Власти Москвы предоставили участок для строительства транспортно-пересадочного узла "Рассказовка"...
[25.10.2018] Объем предложения квартир и апартаментов в небоскребах "старой" Москвы вырос на 63% - Capital Group...
[25.10.2018] Законопроект о снятии с граждан обязанности доказывать отсутствие долгов за ЖКХ прошел II чтение в Госдуме...
[25.10.2018] Еще 12 адресов включены в список стартовых площадок по программе реновации...
[25.10.2018] Средняя квартира в массовой новостройке Москвы подорожала за год на 1 млн руб. – "Метриум" ...
[25.10.2018] Перечень специалистов, имеющих право на соципотеку в Подмосковье, стал шире ...
[25.10.2018] За 10 лет доля покупателей домов для постоянного проживания в ближнем Подмосковье выросла почти вдвое – "Инком" ...
[25.10.2018] Цена новостроек на дорогой Остоженке упала на 14%, а в Тверском районе выросла на 30% - Knight Frank ...
[25.10.2018] Столичные власти одобрили проект планировки ТПУ "Печатники-Текстильщики" ...
[25.10.2018] Доля предложения квартир и апартаментов в центре Москвы сокращается - Capital Group...
[25.10.2018] Ипотеку переведут в электронный вид в 2022 году – Мутко ...
[25.10.2018] Минстрой намерен ввести понятие "ветхий дом" на законодательном уровне - СМИ ...
[25.10.2018] В ближнем Подмосковье резко подорожала аренда двухкомнатных квартир – "Мир квартир"...
[25.10.2018] Главный архитектор Москвы призвал готовиться к уплотнению застройки ...
[25.10.2018] Ещё шесть промзон Москвы ждет реорганизация ...
[25.10.2018] Нацпроект "Жилье и городская среда" поддержали на уровне президента – СМИ ...


Новости недвижимости за [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018]