НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 06.11.2018

Объем предложения элитных новостроек в Москве с начала года вырос на 21% - Capital Group

Объем предложения элитных новостроек в Москве по итогам октября 2018 года увеличился по сравнению с концом прошлого года на 21% и сегодня составляет 234,3 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании Capital Group. Рост предложения в элитном сегменте в квадратных метрах, по их оценкам, в 2018 году был обеспечен преимущественно проектами подкласса De luxe.

Как отмечают в компании, если в 2017 году рынок элитных новостроек пополнялся преимущественно за счет премиальных объектов (продажи начались в 8 элитных комплексах, лишь один из них относился к подклассу De luxe), то в 2018 году наблюдается увеличение доли более дорогого подкласса De luxe (за неполный 2018 год открытые продажи начались в 14 элитных жилых комплексах, и половина из них относится к более дорогому подклассу De luxe). Если в конце прошлого года на него приходилась лишь треть предложения (33%), то сегодня подкласс De luxe занимает 48% площадей (112,6 тыс.кв.м), а на долю премиального подсегмента приходится 52% (121,7 тыс.кв.м). При этом, с начала года объем предложения в подсегменте De luxe в площадях увеличился на 77%, а в подклассе премиум сократился на 6%.

Поворот рынка в сторону более дорогого предложения стал возможен за счёт совокупности факторов: стабильный спрос в элитном сегменте в последние годы, адаптация девелоперов и покупателей к различным экономическим изменениям, возвращение спроса на качество продукта, когда цена не является главным мотивом покупки, подчеркивают в Capital Group. Это способствует возвращению интереса к более прогрессивным форматам в элитном классе – эксклюзивная архитектура, новые форматы (клубные дома как арт-объекты, например) высококлассная отделка от дизайнеров с мировым именем, использование передовых технологий в управлении проектом и прочее.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья по итогам октября 2018 года, по оценкам Capital Group, составила 853 тысяч рублей, что выше на 17% по сравнению с концом прошлого года.

Средняя площадь лота в элитном сегменте за 10 месяцев 2018 года также увеличилась на 8% и составила 157,3 кв. м.

По оценкам Capital Group, на элитные квартиры и апартаменты с финишной отделкой в октябре 2018г. пришлось 28% площадей: для сравнения, в октябре прошлого года с финишной отделкой предлагалось лишь 20% площадей.

В разрезе географии основное предложение элитных новостроек в октябре 2018 года было традиционно сосредоточено в ЦАО – 84% площадей, 15% пришлось на ЗАО, 1% - на САО.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018]