Несущие конструкции недостроенных жилых домов в поселении Марушкинское находятся в удовлетворительном состоянии. Это позволит городской компании приступить к фактическим работам на стройплощадке проблемного объекта после завершения юридических процедур. Об этом в ходе личного приема населения сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он пояснил, что ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» провело техническое обследование несущих и ограждающих конструкций жилых домов.
«Результаты обследования говорят о том, что на объекте нет повреждений и деформаций, которые бы свидетельствовали о нарушениях или опасности. При этом выявленные дефекты в дальнейшем могут быть устранены в соответствии с разработанной проектной документацией», - рассказал заместитель председателя Комитета.
Это позволит городской организации, на которую возложена достройка объекта, приступить к строительным работам сразу после получения необходимой граддокументации.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о финансировании строительства проблемных домов в поселении Марушкинское, д. Марушкино, д. 1, 2, 3, 4, за счет средств АО «Мосотделстрой № 1» (городская компания, которая будет достраивать объект).
Город оформил на себя права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В дальнейшем часть помещений проблемного объекта перейдет в уставный капитал АО «Мосотделстрой № 1».
На сегодняшний день городской компанией формируется сметная стоимость завершения строительства, в которую войдут затраты как непосредственно на жилые дома, так и на инженерные сети.
Вместе с тем, как отметил Александр Гончаров, одна из основных проблем сегодня – это отсутствие застройщика на объекте. Бывший застройщик ООО «Комземстрой» был ликвидирован по заявлению учредителей в Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района (сейчас территория НАО).
«Новый застройщик появится, когда долю города в объекте передадут в уставный капитал городской компании. Именно тогда АО «Мосотделстрой № 1» сможет оформить на себя функции застройщика», - пояснил он. Однако, как отметил Александр Гончаров, не дожидаясь окончания юридических процедур, городская компания приступит к решению вопроса по проектировке.
«Необходимые в данном случае юридические процедуры достаточно длительные, но неукоснительное следование букве закона в будущем позволит дольщикам оформить право собственности на полагающиеся им площади в жилых домах», - пояснил он.
Заместитель председателя Комитета подчеркнул, что, несмотря на отсутствие официального юридического лица, АО «Мосотделстрой № 1» и другими заинтересованными городскими структурами уже ведется работа, которая направлена на восстановление и корректировку проектной документации на объект.
«Документация, разработанная еще несколько лет назад, не соответствует требованиям сегодняшнего дня. В настоящий момент решается вопрос о корректировке существующей проектной документации либо разработке новой» - подчеркнул он.
Александр Гончаров отметил, что многие рабочие процессы будут вестись параллельно, чтобы сократить время до выхода на стройплощадку.
Строительство указанного объекта не ведется с 2013 года. Сейчас, согласно «Дорожной карте», ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2020 года, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.