4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Замечания и дополнения к законопроекту должны быть представлены до 10 декабря 2018 года. Предложения, подготовленные
Клубом инвесторов Москвы (КИМ), отражены в статье исполнительного директора КИМ Владислава Преображенского, опубликованной на портале Единого реестра застройщиков.
В частности, предлагается разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
«По мнению ряда экспертов, данная ситуация приведет к росту цен: ведь фактически эта система является не долевым строительством, а лишь продажей обещаемых квадратных метров по цене готового жилья», - говорится в статье.
Также застройщики предлагают отменить капитализацию процентов: «в целях снижения необоснованной нагрузки на застройщиков в связи с использованием механизма эскроу-счетов необходимо ввести в закон правило о том, что капитализация процентов за время строительства не производится», - говорится в предложениях к попарвкам.
По-мнению застройщиков, требует корректировки норма, обязывающая одновременно платить взносы в Фонд защиты прав дольщиков и размещать средства дольщиков на счетах эскроу.
В статье отмечается, что «за время существования законодательства о долевом строительстве в РФ было проинвестированно, построено, приобретено и оформлено в собственность гражданами по договорам долевого участия с дисконтом (25% и более) свыше 10 млн квартир, в том числе с привлечением материнского капитала. Из этого колоссального объема нового жилья, построенного по договорам долевого участия, приостановлено или законсервировано менее 1%, если не принимать в расчет иные схемы привлечения средств граждан, отличные от договоров долевого строительства».