НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.12.2018

Проблемы страховых компаний приостановили продажи трети предложения жилья в Москве – «Метриум»

Приостановка продаж, связанная с исключением страховых компаний «Респект» и «Проминстрах» из списка организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности застройщика, затронула 29,1% предложения на первичном рынке Москвы. Реализация остальных 70,9% квартир может продолжаться в силу того, что они относятся к проектам, сделки в которых не сопровождаются отчислениями в пользу проблемных страховщиков, говорится в сообщении компании «Метриум».

Исключение Банком России из списка организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия, крупнейшего игрока на этом рынке – страховой компании «Респект», сильно подпортило впечатление от успешного для рынка недвижимости года. В самый ажиотажный период – накануне Нового года – многие девелоперы лишились возможности заключать и регистрировать договоры долевого участия. А в СМИ начала появляться информация о тотальной приостановке продаж в новостройках по всей России. Согласно заявлениям чиновников, СК «Респект» контролирует до 70% рынка страхования застройщиков.

В реальности это не значит, что более двух третей всех новостроек оказались в зоне риска. В «Метриум» провели исследование на столичном рынке первичного жилья и пришли к выводу, что в настоящий момент «зависло» 29,1% всего экспонируемого объема. Остальные 70,9% квартир остаются в реализации. Таким образом, проблемы у страховщиков затронули почти треть рынка. Данные расчеты не включают апартаменты, для которых законом страхование ответственности застройщика не предусмотрено. Вместе с этим сегментом доля предложения, временно выведенного из оборота, будет еще меньше – 24%.

«Дело в том, что на сегодняшний день страхование является далеко не единственной формой обеспечения обязательств застройщиков по ДДУ, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Девелоперы могут заручиться банковской гарантией, вступить в Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, вносить взносы в Фонд защиты прав дольщиков. Причем для новых проектов, первый ДДУ в которых заключался после 20 октября 2017 года, взносы в Фонд являются обязательными, а более ранние новостройки имеют возможность прейти на эту форму обеспечения добровольно. Кроме того, на первичном рынке экспонируется значительный объем предложения в уже сданных новостройках, а также квартиры, которые реализуются по форме, отличной от ДДУ (договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, уступка прав требования по ДДУ, ЖСК и т.д.)».

В «Метриум» разделили весь экспонируемый на столичном рынке объем на пять категорий. В первую вошли квартиры, ДДУ по которым страхуются в СК «Респект», а также в исключенной из списка ЦБ еще в октябре СК «Проминстрах». Доля этого объема в целом по рынку составляет 29,1%. Вторая категория – это проекты, платящие взносы в Фонд дольщиков. На сегодняшний день в них сосредоточена ровно половина объема предложения. Еще 13,5% экспонируемого объема относится к сданным жилым комплексам, 4,2% застрахованы в иных страховых компаниях, а 3,2% реализуются по схемам, отличным от ДДУ.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[25.12.2018] Первые 4 дома Urban Group планируются к вводу в эксплуатацию до конца года...
[25.12.2018] Банковская система готова к переходу на эскроу-счета - "ДОМ.РФ"...
[25.12.2018] Приближение к целевым показателям по ипотечной ставке в 8% достижимо в течение 2 лет – "ДОМ.РФ"...
[25.12.2018] 170 тыс. горожан получат новые квартиры по программе реновации до конца 2023 года - Хуснуллин...
[25.12.2018] Средняя ставка аренды элитного жилья достигла 250 тыс. руб. в месяц - исследование...
[25.12.2018] Более 219 га неэффективно используемых земель передадут регионам для строительства жилья...
[25.12.2018] Первая очередь ЖК "LIFE-Лесная" введена в эксплуатацию...
[25.12.2018] Для существенного роста цен на жилье в новостройках нет предпосылок - "ДОМ.РФ"...
[25.12.2018] В ЖК "ВавиловДОМ" завершаются фасадные работы...
[25.12.2018] Новогоднее предложение в ЖК "Речной" ...
[25.12.2018] TEKTA GROUP: Скидки суммируются – новогодняя акция в ЖК Big Time ...
[25.12.2018] Около 11 тыс. обманутых дольщиков Подмосковья получили квартиры в этом году...
[25.12.2018] 200 тыс. кв. м жилья передано для переселения жителей в рамках "первой волны" программы реновации...
[25.12.2018] Старт продаж новых корпусов в "Ривер Парке" от 7,1 млн рублей...
[25.12.2018] 14 станций метро планируют открыть в Москве в 2019 году...
[25.12.2018] Более 440 км железнодорожных путей и 220 станций построят при создании Московских центральных диаметров...
[25.12.2018] Механизм госгарантирования кредитов застройщиков заработает в 2019 году - Минстрой...
[25.12.2018] Сбербанк упростил порядок покупки строящегося жилья и строительства дома в ипотеку...
[25.12.2018] Минстрой попросит господдержки при падении уровня спроса на ипотеку...
[25.12.2018] 3,45 кв. м жилья будет введено в столице по итогам года – Хуснуллин...
[25.12.2018] Заброшенные территории в Подмосковье надо развивать по примеру столицы - губернатор...
[25.12.2018] Жилой дом на 1118 квартир в Реутове получил заключение о соответствии техрегламентам...
[25.12.2018] Документы по недостроенным домам ЖК "Царицыно" направлены в Росреестр для постановки на кадастровый учет...
[25.12.2018] Квартиры по программе реновации не появятся на рынке в ближайшие 3-5 лет - Хуснуллин...
[25.12.2018] 55 станций метро планируют открыть в Москве до 2023 года ...
[25.12.2018] 53 км железнодорожных путей ввели в столице в этом году ...
[25.12.2018] Москомархитектура согласовала 10 проектов новых станций метро ...
[25.12.2018] Станцию "Савеловская" Большого кольца метро планируют открыть 30 декабря ...
[25.12.2018] Проблемы страховых компаний приостановили продажи трети предложения жилья в Москве – "Метриум" ...
[25.12.2018] Жилую многоэтажку на 336 квартир построят в Некрасовке ...
[25.12.2018] Завершилось строительство проблемного ЖК "Гусарская баллада" в Одинцовском районе ...
[25.12.2018] Начался снос четвертой расселенной по программе реновации пятиэтажки ...
[25.12.2018] С начала года Москва избавилась от 10 долгостроев в центре города...
[25.12.2018] Сбербанк раскрыл ставки кредитов для застройщиков при эскроу-счетах ...
[25.12.2018] Правительство хочет смягчить требования к рейтингу банков для продаж жилья - СМИ...
[25.12.2018] ДОМ.РФ: в ноябре объем выдачи ипотеки вырос на 29% - до 300 млрд руб. ...
[25.12.2018] Строительства жилого комплекса на Рублевском шоссе затягивается до 2020 года ...


Новости недвижимости за [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018]