НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.12.2018

Средняя ставка аренды элитного жилья достигла 250 тыс. руб. в месяц - исследование

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги на рынке премиальной и элитной аренды. Исследование проводилось в сегменте квартир, предлагающихся по ставкам от 100 тыс. руб. в месяц, сообщается в пресс-релизе компании.

В 2018 году на рынке аренды зафиксировано порядка 3159 предложений. Можно сказать, что большая часть из них «находятся в мертвой зоне» - это порядка 20% рынка. На фоне существенно завышенных ставок они не рассматриваются потенциальными арендаторами. При этом активный сегмент составляет порядка 50%.

Если сравнивать текущую ситуацию на рынке с докризисной, то можно отметить позитивный тренд - повышение средней ставки до докризисных показателей. Так, до кризиса эксперты фиксировали среднюю ставку 300-400 тыс. руб. в месяц. В период с 2014 по 2016 год включительно средняя ставка держалась на уровне 150-200 тыс. руб. в месяц. В 2018 году средняя ставка достигла 250 тыс. руб. в месяц. Подтверждается этот тренд и другими показателем: максимальный запрос со стороны арендатора в этом году составил 1,6 млн руб. (и это не единичный случай). При этом начиная с 2014 года мало кто из арендаторов выходил за пределы бюджета 1 млн руб. Таким образом, можно говорить о том, что впервые за все эти годы максимальный бюджет на аренду вырос до 1,6 млн руб.

По-прежнему самым популярным форматом под аренду остается квартира для семьи с детьми. Отсюда необходимость в нескольких комнатах. «Обязательным требованием наших арендаторов давно уже стало наличие в комплексе паркинга, - комментирует Марина Шекера, директор Департамента аренды квартир PennyLaneRealty. – Поскольку в городе сейчас много современных ЖК, то арендаторы выбирают самые разные локации в зависимости от потребностей конкретной семьи: одним нужно жить недалеко от работы, скажем, рядом с «Москва-Сити», другие выбирают комплекс рядом с известной школой или университетом».

Нельзя не отметить и растущий интерес к такому формату, как апартаменты, особенно сервисные. Сейчас доля таких объектов в общем объеме предложений первичного рынка невелика – не более 0,4%, но многие покупатели приобретают их под арендный бизнес. Таким образом, эксперты компании прогнозируют, что через несколько лет город получит новый сегмент премиального рынка, который будет конкурировать с гостиничным сектором.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [26.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019]