НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 22.01.2019

В 2018 году в Москве ввели 125 400 кв. м офисных площадей - Colliers International

По итогам 2018 г. в Москве было введено 125 400 кв. м офисных площадей, что на 70% меньше, чем в 2018 г., говорится в сообщении Colliers International.

По оценкам компании, в ближайшее время количество новых проектов будет увеличиваться - девелоперы коммерческой недвижимости стали еще более активно рассматривать площадки для девелопмента именно коммерческих объектов. Новая волна девелопмента, ставшая результатом формирующегося дефицита офисов, отразится на показателе объема ввода в эксплуатацию уже в 2019 г.

Совокупный объем ввода офисных площадей в 2019 г. составит около 450 тыс. кв. м. Данный объем будет преимущественно сформирован объектами, анонсированными до кризиса, строительство которых началось после него, новые объекты (анонсированные после 2014 г.) составят 15% этого объема.

Ограниченный ввод новых объектов и стабильный спрос на качественные офисные помещения привели к росту арендных ставок. В 2018 г., впервые с начала кризиса, на рынке офисов Москвы был зафиксирован рост средневзвешенного показателя арендной ставки. Рост среднего показателя был вызван, помимо изменения структуры свободного предложения, также и увеличением запрашиваемых арендных ставок в бизнес-центрах ряда деловых районов: в офисах классов A и B+/- ММДЦ «Москва-Сити» ставки аренды выросли в среднем на 6%, в Центральном и Тульском деловых районах на 8%. В среднем по городу за год ставки выросли на 4%.

В связи с ограниченным предложением свободных площадей в ряде деловых районов, собственники меньше шли на уступки в переговорах по сравнению с опытом предыдущих посткризисных лет, отмечается в сообщении. Если в последние два года собственники готовы были предлагать коммерческие условия на 20-30% ниже, чем на старте переговорного процесса, то в 2018 г. дисконт на ставку аренды значительно сократился и в зависимости от качества и локации офисного здания находился в диапазоне 5-10%.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.04.2019] Банк "ДОМ.РФ" внедрил механизм поручительства по кредитам застройщиков перед банками ...
[19.04.2019] Региональные фонды смогут сами достраивать проблемные объекты - депутат...
[19.04.2019] Застройщики апартаментов должны платить взносы в Фонд дольщиков - депутат...
[19.04.2019] TEKTA GROUP: Стоимость жилья в Городских резиденциях SPIRES увеличилась на 6%...
[19.04.2019] МФК "Савёловский Сити" признан лучшим по версии CRE Awards 2019...
[19.04.2019] Поглощение на рынке столичных офисов остается высоким даже без сделок с госкомпаниями - Knight Frank...
[19.04.2019] Подмосковные застройщики оштрафованы на 2,7 млн руб. за неделю...
[19.04.2019] Стартовали продажи квартир в 1-м корпусе жилого района "Южная Битца"...
[19.04.2019] Детский сад "Волшебная долина" готов на 70%...
[19.04.2019] Квартиры со скидкой до 10% в ЖК "ВавиловДОМ" по акции "Наука покупать готовое!"...
[19.04.2019] Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса на севере Москвы...
[19.04.2019] 935 тыс. кв. м недвижимости введено в Новой Москве с начала года ...
[19.04.2019] 450 тыс. квартир защищены механизмом Фонда защиты прав дольщиков...
[19.04.2019] Новая Москва опередила "старую" по приросту продаж новостроек - "Бон Тон"...
[19.04.2019] Новая стратегия развития ЖКХ будет действовать до 2035 года - Якушев...
[19.04.2019] Минстрой советует застройщикам переходить на эскроу, даже если проект подойдет под критерии достройки по старым правилам ...
[19.04.2019] Банк "ДОМ.РФ" внедрил механизм поручительства застройщиков перед банками ...
[19.04.2019] Более половины всех заключенных в 2018 году ДДУ в стране приходится на 10 регионов – Росреестр ...
[19.04.2019] Около 60% жилых проектов в Москве будут достраиваться по старым правилам - Москомстройинвест ...
[19.04.2019] Все московские застройщики подали заявки на получение эскроу ...
[19.04.2019] На стенах дома, построенного в рамках реновации на Ангарской улице, разрешат рисовать граффити ...
[19.04.2019] Правительственное постановление для достройки домов без эскроу будет готово в понедельник – Минстрой ...
[19.04.2019] Минстрой выпустит единую форму оценки готовности домов для их достройки без эскроу ...
[19.04.2019] Завершается строительство жилого дома на Краснобогатырской улице ...
[19.04.2019] В Москве построили почти 3 млн кв. м недвижимости за три месяца ...
[19.04.2019] Mail.ru может арендовать до 100 000 кв. м в комплексе City One – СМИ ...
[19.04.2019] Эксперты выяснили стоимость посуточной аренды жилья в городах РФ на майские праздники ...
[19.04.2019] В I квартале число ДДУ в Москве выросло на четверть – Росреестр ...
[19.04.2019] Утвержден проект реконструкции Каховской линии метро ...
[19.04.2019] Самые доступные новостройки в Люберецком и Ленинском районах Подмосковья недалеко от МКАД...
[18.04.2019] Объемы ввода жилья в РФ в I квартале сократились на 5,6% - Росстат...
[18.04.2019] ПИК запустил строительство детского сада в Котельниках...
[18.04.2019] Компания "Донстрой" полностью завершила фасадные работы по клубному особняку класса luxe "Оливковый дом"...
[18.04.2019] Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК "Любовь и голуби"...
[18.04.2019] В "Сказочном лесу" повышаются цены...
[18.04.2019] "Азбука Жилья": дополнительный объем квартир в ЖК "Центр-2"...
[18.04.2019] В жилом районе "Скандинавия" открываются продажи видовых квартир ...
[18.04.2019] ГК ФСК увеличила число банков-партнеров по программе "Военная ипотека"...
[18.04.2019] "Сити-XXI век" открыла продажи в миниполисе "Дивное" по эскроу-счетам...
[18.04.2019] В России хотят создать IT-платформу для сделок с недвижимостью...
[18.04.2019] В I квартале доля ипотеки в проектах Tekta Group превысила 60%...
[18.04.2019] 10 жилых домов планируют построить по программе реновации в Восточном Измайлово...
[18.04.2019] Законопроект о постоянно действующих механизмах расселения аварийного жилья внесут в Госдуму к 1 июля...
[18.04.2019] Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья...
[18.04.2019] Банк ДОМ.РФ оформил первые кредиты по "Семейной ипотеке" под 6% на весь срок кредита...
[18.04.2019] Реконструкция кинотеатра "Будапешт" завершится в начале 2020 года ...
[18.04.2019] Москвичи стали реже приватизировать квартиры - власти ...
[18.04.2019] Спрос на московские апартаменты сокращается - Est-a-Tet ...
[18.04.2019] Knight Frank: эскроу-счета "подтолкнули" спрос на бизнес-класс – рост сделок на 44% ...
[18.04.2019] Предприниматели активно покупают у Москвы нежилые объекты до 40 "квадратов" на первых этажах ...
[18.04.2019] Госдума приняла закон об ипотечных каникулах ...
[18.04.2019] Инвесторам предложили три участка под застройку в Новой Москве ...
[18.04.2019] За 5 лет число ипотечных займов на покупку таунхаусов и "малоэтажек" выросло с 40% до 90% - "Инком" ...
[18.04.2019] Инвестору разрешили построить небольшой апарт-отель в Тверском районе ...
[18.04.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на вторичном рынке в I квартале выросло в 1,2 раза ...
[18.04.2019] На месте недостроя на Поклонной горе вырастет комплекс апартаментов ...
[18.04.2019] Выдача ипотеки в марте просела на 23% в годовом выражении – ОКБ ...
[18.04.2019] Самые доступные новостройки на северо-западе Подмосковья в пределах 20 км от МКАД...


Новости недвижимости за [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018]