В 2018 году на приобретение элитного жилья в Москве было потрачено на 15% больше, чем годом ранее - Savills

По данным компании Savills, в 2018 году покупатели элитных новостроек в центре города (за исключением локации ММДЦ «Москва-Сити») потратили 55 млрд рублей, что на 10 млрд рублей больше, чем годом ранее (45 млрд рублей). При этом на вторичном рынке было потрачен 31 млрд рублей, что лишь на 3% больше, чем годом ранее. Таким образом, совокупно на приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном премиальном рынке столицы в 2018 году было потрачено 86 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2017 году - 75 млрд рублей (рассчитано по среднегодовому курсу доллара США к рублю), сообщается в пресс-релизе компании.

По оценкам Savills, в премиальных новостройках Москвы в 2018 году было заключено 770 сделок, это в 1,5 раза больше по сравнению с прошлым годом. Значительная доля продаж 2018 года (порядка половины сделок) имела место в проектах с высокой стадией готовности - на этапе возведения надземной части, 17% сделок – в проектах на начальном этапе строительной готовности (котлован и первые этажи).

Самыми популярными районами стали Хамовники, Пресненский и Тверской, а наибольшим спросом традиционно пользовались квартиры для семейного проживания (две трети всего спроса пришлось на квартиры площадью от 100 кв. м). Лидером по совокупной стоимости реализованных квартир в премиальных новостройках с большим отрывом стал район Хамовники, где покупатели элитных новостроек потратили почти 18 млрд рублей. На втором месте – Пресненский (8 млрд рублей). На третьем месте – Якиманка (6,9 млрд рублей).

По нашим оценкам на вторичном рынке элитного жилья столицы прошло 180 сделок, что сопоставимо с уровнем 2017 года (171 сделка). При этом в рублевом выражении совокупно на приобретение вторичных квартир и апартаментов на элитном рынке было потрачено на 3% больше, чем годом ранее. Средний бюджет вторичных сделок в новых домах составил 175 млн руб., что почти на 100 млн больше по сравнению с первичным рынком. Также больше и площадь приобретенных квартир – 180 кв. м против 115 кв. м на первичном рынке. Каждая вторая вторичная сделка проходила в Хамовниках, на Остоженке и Плющихе. Немного менее популярными были район Арбата, Патриарших прудов и Замоскворечья (30% сделок).