Двадцать индустриальных и технопарков построят в ТиНАО к 2035 году

В Новой Москве к 2035 году планируется построить 20 индустриальных и технопарков. Общая площадь новых индустриальных комплексов и технопарков, которые предполагается построить, составит порядка 12 млн кв. м, сообщает пресс-служба департамента развития новых территорий города Москвы.

К настоящему времени часть объектов уже строится, остальные – либо на стадии оформления, либо в проработке. По оценке мэра Москвы Сергея Собянина, инвесторы проявляют большой интерес к таким проектам в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО).

«Инвесторы адекватно реагируют на условия и правила игры, предлагаемые руководством города. Резиденты получают обнуление платежей по земле, налогу на имущество, существенное снижение налога на прибыль. Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль», - говорится в сообщении.

Кроме того, инвесторы могут претендовать на финансовую поддержку со стороны властей Москвы в форме целевых субсидий на уплату процентов по кредитам, по договорам лизинга, на организацию и расширение производства за счет научно-технической деятельности.

В качестве примера успешной работы в Новой Москве в департаменте развития присоединённых территорий приводят деятельность чешской компании портфеле PPF Real Estate Russia. Офисный парк Comcity – один из ключевых активов в портфеле PPF Real Estate Russia. На сегодняшний день это один из крупнейших проектов комплексной застройки в Новой Москве. Общая площадь застройки – 45 га.

На территории Comcity создана качественно новая среда для работы, отдыха и жизни. Строительство офисного парка началось в 2012 г. Сначала была спроектирована фаза «Альфа» общей площадью 185 000 кв. м. Объект был введен в эксплуатацию в декабре 2014 г. Объём инвестиций превысил 270 млн евро.

Офисный парк Comcity спроектирован как город в город – этот формат востребован преимущественно со стороны крупных компаний телеком и IТ-сферы, поскольку арендаторы подобного профиля требовательны к окружению и инфраструктуре бизнес-комплекса, к технологической составляющей и инженерной спецификации объекта.

В рамках фазы «Браво» (вторая очередь проекта) планируется строительство двух новых офисных зданий класса А, 4-х звёздочной гостиницы на 150 номеров под управлением международного оператора с конференц-залами и зоной ритейла. Фаза сейчас находится в стадии проектирования, её общая площадь – около 90 000 кв.м. В перспективе 3–4 лет на территории Comcity также появится современный жилой комплекс с развитой социальной инфраструктурой: медицинским центром, школой и детским садом. Строительство этих объектов планируется начать в конце 2019 г.

Российский рынок традиционно является одним из приоритетных для PPF Group. Компания планирует и дальше развивать бизнес, так как очевидно, что ТиНАО обладает большим потенциалом роста экономики. В компании надеются, что Россия будет и дальше ориентироваться на долгосрочные инвестиции, это пойдет на пользу как инвесторам, так и городу. Уже сегодня в офисном парке Comcity практически не осталось свободных арендных площадей.