За первый месяц 2019 года число экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 3%, за последний год – на 24%, говорится в сообщении компании Savills.
Всего на данный момент в продаже находится почти 3 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). Это новый рекорд за всю многолетнюю историю данного сегмента рынка.
Наибольшее число предложений сконцентрировано в 3 центральных районах – Пресненском, Тверском и Хамовниках (51%).
В 2019 году к выходу на рынок запланировано не менее 14 новых проектов (1 890 квартир и апартаментов), т.о. предложение в ближайшие месяцы продолжит динамично расти.
По-прежнему высока доля нераспроданных квартир в домах, уже введенных в эксплуатацию – 30%. Годом ранее этот показатель составлял 27%.
В течение января 2019 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 72 сделки с квартирами и апартаментами. Столь активным январь получился благодаря многим сделкам, которые были начаты еще в декабре, но не были зарегистрированы до конца года.
Стоит отметить, что уже четвертый месяц подряд на первичном рынке премиального жилья покупатели ежемесячно приобретают более 70 квартир и апартаментов.
Если сравнивать с прошлым годом, уровень спроса увеличился практически в два раза (72 сделки против 41).
Значительной остается доля ипотечных сделок – 22%, тогда как годом ранее они составляли 17%.
В основном, в начале 2019 года покупатели приобретали квартиры (3/4 сделок) семейного формата (от 125 кв. м).
Заметно увеличилась доля «сделок-миллионеров» - продажи квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долл. США составили по итогам месяца 57%.