Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти, говорится в пресс-релизе компании.
После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице мини-отелей.
По наблюдениям Kalinka Group, в 2019 году количество запросов со стороны таких компаний на помещения под мини-гостиницы уровня «1, 2 звезды» по сравнению с прошлым годом станет больше еще на 30-40%. Об этом можно судить даже по увеличению количества запросов на такие помещения, поступающих в компанию.
В основном отельеры предпочитают снимать помещения площадью от 400 до 1 тыс. кв. м в зданиях классов B- и C под открытие мини-отелей на 20-40 номеров. Бюджет аренды, как правило, не очень большой, так как гостиничные операторы не готовы платить много из-за сложной окупаемости таких проектов. Средняя арендная ставка варьируется от 15 тыс. до 20 тыс. рублей за 1 кв. м в год.
«Качественных помещений под мини-гостиницы в пределах ЦАО не так много. Многие собственники офисных объектов не готовы переоборудовать здание под нужды отельеров, и арендаторам проще снять помещение ниже классом, а затем переделать его по своим стандартам», - отмечает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.