В прошлом году в Москве было сдано в эксплуатацию 3,54 млн кв. м жилья. Это на 3,5% больше, чем годом ранее; большая часть жилья введена в старых границах столицы – 2,44 млн кв. м, рассказал «Ведомостям». На долю пяти крупнейших застройщиков приходится
Около 40% введенного в 2018 году жилья (это порядка 1,36 млн кв. м) приходится на долю пяти крупнейших застройщиков, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.
Лидер рынка – группа компаний ПИК Сергея Гордеева снизила ввод жилья на 15% до 566 200 кв. м. Представитель застройщика не смог уточнить, с чем это связано. В этом году будет очередное снижение – ПИК планирует реализовать 1,7–1,9 млн кв. м жилья, указывает представитель компании.
На 2-м месте – казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), созданное мэрией. В прошлом году УГС сдало в эксплуатацию 253 190 кв. м недвижимости, из них по программе реновации – 185 830 кв. м, уточнил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Третий по величине застройщик столицы – MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко. «В прошлом году завершился очередной строительный цикл: мы ввели в эксплуатацию несколько крупных проектов», – говорит представитель MR Group. За ними следует «ПСН групп». В пятерке лидеров – «Дон-строй».
Один из лидеров прошлых лет – группа компаний «Абсолют» Александра Светакова снизила ввод почти в 2,5 раза по сравнению с 248 000 кв. м в 2017 г. и в топ-10 не попала. На вопросы «Ведомостей» в компании не ответили.
«На рынок в первую очередь влияет предложение, ввод жилья отражает рынок вчерашнего дня», – комментирует данные мэрии руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
«Мы находимся в точке максимального предложения. Из-за этого, скорее всего, в ближайшие годы мы увидим рост ввода», – комментирует Репченко.
Однако, по его словам, могут быть форс-мажорные факторы – например, сложности с эскроу-счетами могут притормозить темпы ввода, полагает он.