НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 05.03.2019

В высокобюджетном сегменте сдано 40% заявленных к вводу в 2018 году проектов - «Метриум»

Высокобюджетный сегмент в 2018 году продемонстрировал существенное замедление темпов ввода в эксплуатацию. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в заявленный срок сдались только 42,5% новостроек бизнес-, премиум и элитного классов (расчет производился по проектам, в которых велись первичные продажи по состоянию на начало 2018 года. Новостройки, полностью распроданные до 31 декабря 2017 года, вышедшие на рынок в 2018 году, сданные досрочно в 2018 году или с опозданием в начале 2019 года, не учитывались). В количественном выражении показатель составляет 37 адресов, причем более половины из них должны были сдаться еще в 2017 году и ранее, сообщается в пресс-релизе компании.

В начале 2018 года у девелоперов проектов в высокобюджетном сегменте были далеко идущие планы: за 12 месяцев в эксплуатацию должны были сдаться 87 жилых и апартаментных комплексов. Фактические данные по вводу сильно отличаются от этой цифры. По данным экспертов «Метриум», разрешения на ввод в эксплуатацию получили только 37 проектов, или 42,5% от изначально заявленного количества. Для сравнения, по итогам 2017 года показатель достигал отметки в 53,5%.

При этом в зависимости от сегмента процентное соотношение сданных и «опоздавших» проектов сильно меняется. В частности, сразу в двух категориях было зафиксировано стопроцентное выполнение плановых нормативов. Это многофункциональные комплексы бизнес-класса, в которых сочетаются квартиры и апартаменты. Разрешения на ввод получили 5 из 5 проектов. Также был сдан в эксплуатацию единственный из запланированных апартаментный комплекс элитного класса.

Еще в одной категории был зафиксирован показатель 50/50: из 8 запланированных к вводу элитных жилых комплексов сдались 4 объекта. Остальные сегменты не смогли преодолеть отметку в 50%, а самый плохой показатель был отмечен в премиум-классе: РВЭ оформили только две новостройки – одна с квартирами, другая с апартаментами. Хотя в каждой из категорий должно было сдаться по 6 проектов. Впрочем, нельзя не отметить тот факт, что только в премиум-классе был зафиксирован факт досрочного ввода: в жилом комплексе «Суббота» разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в октябре 2018 года, хотя по состоянию на конец 2017 года дата была назначена на 2 квартал 2019 года. В связи с этим данный объект не был учтен в общей статистике.

Отмечается, что в группу не сданных в срок проектов также были включены новостройки, не успевшие получить разрешение на ввод до 31 декабря 2018 года. Аналитики «Метриум» насчитали 5 жилых комплексов бизнес-класса и один элитный объект, которые оформили РВЭ в январе-феврале текущего года с опозданием на несколько месяцев.

Также необходимо учитывать, что в категорию сданных в 2018 году высокобюджетных проектов попало большое количество новостроек, изначально запланированных к вводу в 2017 году и даже ранее. 13 подобных объектов относятся к бизнес-классу, а в премиум- и элитном классах это все без исключения объекты – 7 из 7 сданных в 2018 году жилых и апартаментных комплексов.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[05.03.2019] Застройщику дома в Химках разрешили открыть продажу квартир дольщикам ...
[05.03.2019] Названы девелоперы, строящие больше всего жилья в Москве и области...
[05.03.2019] Сбербанк и MR Group подписали стратегическое соглашение о сотрудничестве ...
[05.03.2019] В семейном квартале "МИР Митино" объявлен старт продаж в корпусе №15 ...
[05.03.2019] ГК "Главстрой" открыл продажи двух корпусов №Б6 и №Б7 ЖК "Столичный-2" в феврале 2019 года ...
[05.03.2019] В "Румянцево-Парк" стартуют две весенние акции при покупке квартир в комплексе ...
[05.03.2019] ФСК "Лидер" и Райффайзенбанк снизили ставку до 6,75% годовых ...
[05.03.2019] "Донстрой" застроит 55 га в Раменках жильем бизнес-класса ...
[05.03.2019] Банки должны выдавать ипотеку семьям с детьми под чистые 6% - Путин ...
[05.03.2019] 800 семей получают ключи от квартир в ЖК "Южное Видное"...
[05.03.2019] Начались продажи апартаментов в ЖК "Любовь и голуби" на севере Москвы ...
[05.03.2019] В "Ривер Парке" открыл свои двери первый детский сад ...
[05.03.2019] До 1 млн кв. м офисов могут построить в ближнем Подмосковье ...
[05.03.2019] В Москве ввели первый жилой дом в составе ТПУ ...
[05.03.2019] Минстрой снизит прогноз по вводу жилья в РФ...
[05.03.2019] Застройщики 15 млн кв. м жилья могут не получить проектное финансирование - "Дом.РФ" ...
[05.03.2019] Глава ВТБ ожидает снижения ставок по ипотеке во второй половине 2019 года ...
[05.03.2019] Проект планировки ТПУ "Петровско-Разумовская" утвердят до конца года ...
[05.03.2019] ГК "МИЦ" построит два социальных объекта в ЖК "Южное Бунино" до конца 2022 года ...
[05.03.2019] Российские регионы не готовы к заявленным объемам ввода и сноса жилья – СП ...
[05.03.2019] ВТБ намерен открыть 25 тыс. эскроу-счетов за год ...
[05.03.2019] ВТБ намерен опустить ставки по ипотеке во втором полугодии 2019 года – глава банка ...
[05.03.2019] Жилые проекты площадью 15 млн кв. м не смогут перейти на проектное финансирование - "Дом.РФ"...
[05.03.2019] Завершению строительства домов Urban Group мешает отсутствие проектной документации...
[05.03.2019] Проект поручений по механизмам перехода на счета эскроу будет подписан в ближайшее время - Минстрой...
[05.03.2019] Новостройки в районах с развитой городской средой продаются на 30-40% быстрее – "Дом.РФ"...
[05.03.2019] На базе метро "Петровско-Разумовская" сформируют один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов столицы...
[05.03.2019] Минстрой изменит прогноз по вводу жилья в нацпроекте "Жилье и городская среда"...
[05.03.2019] ЦКАД-3 могут достроить раньше срока - весной 2020 года...
[05.03.2019] PNK Group построит склад в 100 тыс. кв. м для сетевого ритейлера - СМИ...
[05.03.2019] Больше половины клиентов покупают апартаменты в "Москва-Сити" для собственного проживания - Savills...
[05.03.2019] Жилой дом в составе транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского" введен в эксплуатацию ...
[05.03.2019] Законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах принят во II чтении...
[05.03.2019] Приравнять апартаменты к жилым помещениям, скорее всего, не получится - депутат...
[05.03.2019] В высокобюджетном сегменте сдано 40% заявленных к вводу в 2018 году проектов - "Метриум"...
[05.03.2019] В законопроекте о запрете хостелов в жилых домах не учтут позицию правительства – СМИ...
[05.03.2019] Московские застройщики оштрафованы на 3 млн руб. в феврале...


Новости недвижимости за [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018]