НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 18.03.2019

Рынок вторичного жилья Москвы обновится через 5 лет – «Азбука Жилья»

Объем предложения на вторичном рынке столицы сузился за последние 4 года более чем в 2 раза до 19,4 тыс. квартир. При этом за тот же период резко возрос объем предложения на первичном рынке, увеличившись на 52% до 44,4 тыс. квартир в продаже, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».

«Проекты, реализованные в течение последних лет, а также текущие на этапе строительства, впоследствии пополнят вторичный жилой рынок. Есть также инвестиционные квартиры, у которых достаточно короткий срок между покупкой и последующей продажей, однако большинство квартир приобретаются для проживания. По нашим наблюдениям в среднем за 5-10 лет эти квартиры выходят на вторичный рынок» - отмечает генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

На начало весны на первичном рынке реализуется 9 тыс. квартир в уже построенных домах, что составляет почти половину от текущего объема предложения на вторичном рынке. Немаловажной тенденцией является то, что этот объем предложения в построенных новостройках растет от году к году примерно на 1 тысячу квартир, даже с учетом того, что часть из него в течение года распродается, отмечается в сообщении.

Отделка представлена только в 1,2 тыс. квартирах из 9 тыс. квартир в уже построенных новостройках, но и на вторичном рынке, особенно в массовом сегменте, зачастую нужно делать ремонт после покупки. Дополнительно к этим 1,2 тыс. на подходе еще 11,8 тыс. квартир, продаваемых с условием полной отделки в новостройках на разной стадии строительства. Этот объем и будет конкурировать со вторичным рынком, с квартирами, где ранее кто-то проживал.

На вторичном рынке жилья массовый сегмент является основным и занимает 72% от общего объема предложения, что составляет около 14 тыс. квартир. А среди квартир в продаже в построенных новостройках он занимает меньшую долю – 34%. Оставшиеся 66% представлены квартирами бизнес-класса с небольшим объемом элитного сегмента – в целом почти 6 тыс. квартир.

«За последние три года ситуация поменялась. Раньше в построенных новостройках преобладал комфорт-класс. С учетом, того что за последние два года бизнес-класс на первичном рынке существенно прибавил, пул квартир бизнес-класса в построенных новостройках будет только расти. Старому жилому фонду будет сложнее конкурировать с качественными новостройками. В результате вторичный рынок ожидает усиление конкуренции с квартирами в сданных домах на первичном рынке, продаваемыми с отделкой. А также он будет существенно разбавлен новым предложением комфорт и бизнес-класса, построенным за последние пять лет. Таким образом, будет сформирован новый рынок вторичного жилья, состоящий из домов старого фонда и жилых комплексов, реализованных в период роста первичного рынка Москвы»,- говорит генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [25.09.2020] [24.09.2020] [23.09.2020] [22.09.2020] [21.09.2020] [18.09.2020] [17.09.2020] [16.09.2020] [15.09.2020] [14.09.2020] [11.09.2020] [10.09.2020] [09.09.2020] [08.09.2020] [07.09.2020] [04.09.2020] [03.09.2020] [02.09.2020] [01.09.2020] [31.08.2020] [28.08.2020] [27.08.2020] [26.08.2020] [25.08.2020] [24.08.2020] [21.08.2020] [20.08.2020] [19.08.2020] [18.08.2020] [17.08.2020] [15.08.2020] [14.08.2020] [13.08.2020] [12.08.2020] [11.08.2020] [10.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019]