Утвержден новый состав нормативов финансовой устойчивости застройщиков

Начиная с 29 марта 2019 года застройщики, подавая ежеквартальную отчетность, будут обязаны раскрывать информацию о размере собственных средств, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Постановлением правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 утвержден новый состав нормативов финансовой устойчивости застройщиков.

Согласно документу, застройщики, получившие разрешение на строительство (РНС) после 1 июля 2018 года, обязаны сдавать, в рамках ежеквартальной отчетности, кроме нормативов Н1 и Н2, норматив о размере собственных средств (не менее 10% от стоимости строительства объекта). Правило расчета данного норматива утверждено Постановлением правительства РФ от 11 июня 2018 г. № 673.

«Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2», - пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Вместе с тем она добавила, что правила расчета данных нормативов также изменены.

«На сегодняшний день порядок расчета находится на утверждении. До даты утверждения всем застройщикам при подаче отчетности необходимо рассчитывать нормативы по старым правилам», - рассказала председатель Москомстройинвеста.

Таким образом, в период с 23 по 28 марта (включительно) застройщики вне зависимости от даты получения РНС могут сдавать отчетность со «старыми» нормативами. Начиная с 29 марта 2019 года отчетность от застройщиков, получивших РНС после 1 июля 2018 года, будет приниматься исключительно с учетом нового состава нормативов.

Как рассказала Анастасия Пятова, контроль наличия собственных средств у застройщика позволит нам оценить его финансовое состояние и не допустить появления новых долгостроев в случае, если у застройщика, например, возникнут временные сложности с финансированием строительства объекта в период перехода на работу со счетами эскроу.