Предприниматели активно покупают у Москвы нежилые объекты до 40 «квадратов» на первых этажах

Коммерческие объекты площадью до 40 квадратных метров на первых этажах жилых домов из имущественной казны Москвы пользуются повышенным спросом на городских аукционах, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.

Отмечается, что росту спроса способствовало увеличение активности стрит-ритейла, начавшееся в прошлом году и усилившееся в начале 2019 года.

«В первом квартале установлен новый рекорд – на объект площадью до 40 квадратных метров в среднем претендует 10 участников. Для сравнения, в 2018 году на лот претендовали в среднем по 7 участников. Среднее превышение стартовой цены в 2019 году составляет 150 процентов – это на 62 процентных пункта выше аналогичного показателя прошлого года», – заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По данным вице-мэра, по итогам первого квартала средняя итоговая цена лотов площадью от 50 до 100 квадратных метров снизилась со 120 тысяч рублей (средний показатель 2018 года) до 91 тыс. рублей за квадратный метр.

«В минувшем году спрос на объекты малой площади был также одним из самый высоких на городских аукционах. За первый квартал 2019 года число желающих приобрести малые площади стало больше – предприниматели покупают городскую недвижимость на первых этажах в жилых домах и торговых объектах, где открывают кофейни, мини-магазины, сервисные офисы», – уточнил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

По его словам, самая активная борьба с набольшим числом участников и серьезным превышением начальной цены велась именно за объекты, расположенные на первых этажах жилых домов, причем практически по всем округам города.

«Например, за объект свободного назначения площадью 23 кв. м в жилом доме в ЮВАО на Новочеркасском бульваре претендовали 15 участника аукциона, а итоговая стоимость этого объекта выросла в два раза, составив 124 тыс. руб. за квадратный метр», – заметил Геннадий Дёгтев.

В настоящее время на аукционы по продаже выставлены 158 лотов, отмечается в сообщении.