НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 18.04.2019

Knight Frank: эскроу-счета «подтолкнули» спрос на бизнес-класс – рост сделок на 44%

По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м или 13,8 тысяч квартир и апартаментов. Наблюдается сокращение объема предложения (-25% за год), что в первую очередь связано с высоким спросом (+44% по сравнению с I кварталом 2018 года), а также с замедлением темпа вывода новых проектов на рынок – в 4,5 раза ниже, чем за аналогичный период 2018 года, говорится в сообщении компании Knight Frank.

По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы на продажу выставлено 1,1 млн кв. м или 13,8 тысяч квартир и апартаментов. Стоит отметить, что на протяжении года сохраняется тенденция снижения объема предложения в данном классе – по сравнению с I кварталом 2018 года снижение составило 25%, а по сравнению с IV кварталом того же года – 6%.

Сокращение объема предложения в первую очередь связано с высоким спросом, а также с замедлением темпа вывода новых проектов на рынок: за I квартал 2019 года продажи стартовали только в 2 новых комплексах бизнес-класса, а также в ряде корпусов проектов, ранее вышедших на рынок. Таким образом, за первые три месяца 2019 года рынок пополнился 2,2 тыс. лотов, что в три раза меньше, чем в прошлом квартале и в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

Четверть всего количества лотов, выставленных на продажу на первичном рынке бизнес-класса Москвы, сосредоточена в ЗАО. Данный округ уже традиционно удерживает лидирующую позицию по объемам предложения. На втором месте находится САО, доля которого составляет 20% от общего количества лотов, на третьем месте расположился СЗАО – 16%. Стоит отметить, что за исследуемый квартал распределение долей по объему предложения среди округов не претерпело значительных изменений.

По итогам I квартала 2019 года средневзвешенная цена предложения в сегменте бизнес-класса находилась на уровне 270 тыс. руб. за кв. м, за квартал рост составил 1% (за год – 4%). Наиболее высокая средневзвешенная цена кв. м традиционно представлена в ЦАО – 360 тыс. руб. За три месяца 2019 года цена в данном округе выросла на 4%, что является самым высоким показателем роста среди округов, несмотря на выход новых проектов. Самое большое квартальное снижение средневзвешенной цены зафиксировано в ЮВАО (-2%), где на первичном рынке представлен всего один комплекс бизнес-класса.

За I квартал 2019 года доля лотов, экспонирующихся с отделкой, не изменилась по сравнению с IV кварталом 2018 года и составила 26%. При этом, если на конец прошлого года лоты с отделкой предлагались в 31 проекте, то в I квартале 2019 года – уже в 36 жилых комплексах. Даже в сданных корпусах девелоперы выделяют пул лотов с чистовой/предчистовой отделкой, годом ранее лоты с отделкой предлагались всего в 16 комплексах.

Количество сделок, заключенных на первичном рынке бизнес-класса Москвы, за I квартал 2019 года составило 3,7 тыс. шт., что на 16% меньше, чем в предыдущем квартале. Подобное снижение обусловлено в основном сезонным фактором – в начале года традиционно покупатели проявляют меньшую активность. При этом в сравнении с I кварталом 2018 года рост спроса составил 44%, что связано с ожиданиями рынка относительно скорых законодательных изменений.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[18.04.2019] Объемы ввода жилья в РФ в I квартале сократились на 5,6% - Росстат...
[18.04.2019] ПИК запустил строительство детского сада в Котельниках...
[18.04.2019] Компания "Донстрой" полностью завершила фасадные работы по клубному особняку класса luxe "Оливковый дом"...
[18.04.2019] Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК "Любовь и голуби"...
[18.04.2019] В "Сказочном лесу" повышаются цены...
[18.04.2019] "Азбука Жилья": дополнительный объем квартир в ЖК "Центр-2"...
[18.04.2019] В жилом районе "Скандинавия" открываются продажи видовых квартир ...
[18.04.2019] ГК ФСК увеличила число банков-партнеров по программе "Военная ипотека"...
[18.04.2019] "Сити-XXI век" открыла продажи в миниполисе "Дивное" по эскроу-счетам...
[18.04.2019] В России хотят создать IT-платформу для сделок с недвижимостью...
[18.04.2019] В I квартале доля ипотеки в проектах Tekta Group превысила 60%...
[18.04.2019] 10 жилых домов планируют построить по программе реновации в Восточном Измайлово...
[18.04.2019] Законопроект о постоянно действующих механизмах расселения аварийного жилья внесут в Госдуму к 1 июля...
[18.04.2019] Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья...
[18.04.2019] Банк ДОМ.РФ оформил первые кредиты по "Семейной ипотеке" под 6% на весь срок кредита...
[18.04.2019] Реконструкция кинотеатра "Будапешт" завершится в начале 2020 года ...
[18.04.2019] Москвичи стали реже приватизировать квартиры - власти ...
[18.04.2019] Спрос на московские апартаменты сокращается - Est-a-Tet ...
[18.04.2019] Knight Frank: эскроу-счета "подтолкнули" спрос на бизнес-класс – рост сделок на 44% ...
[18.04.2019] Предприниматели активно покупают у Москвы нежилые объекты до 40 "квадратов" на первых этажах ...
[18.04.2019] Госдума приняла закон об ипотечных каникулах ...
[18.04.2019] Инвесторам предложили три участка под застройку в Новой Москве ...
[18.04.2019] За 5 лет число ипотечных займов на покупку таунхаусов и "малоэтажек" выросло с 40% до 90% - "Инком" ...
[18.04.2019] Инвестору разрешили построить небольшой апарт-отель в Тверском районе ...
[18.04.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на вторичном рынке в I квартале выросло в 1,2 раза ...
[18.04.2019] На месте недостроя на Поклонной горе вырастет комплекс апартаментов ...
[18.04.2019] Выдача ипотеки в марте просела на 23% в годовом выражении – ОКБ ...
[18.04.2019] Самые доступные новостройки на северо-западе Подмосковья в пределах 20 км от МКАД...


Новости недвижимости за [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018]