НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 22.04.2019

Предложение дач в аренду в Подмосковье сократилось на 18% - «Инком»

Нынешней весной на рынке аренды дач Московского региона было зафиксировано 18%-ое сокращение объема предложения в сравнении со значением аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Данное явление обусловлено, главным образом, падением спроса в сегменте – часть арендодателей изымает невостребованные объекты из экспозиции, утверждают эксперты компании.

«В последнее время мы наблюдаем ослабление интереса к найму дач на лето – по отношению к докризисным показателям число сделок уменьшилось примерно на четверть, – говорит заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. – Приятным исключением стал лишь прошлогодний сезон, когда домашний ЧМ по футболу привлек множество иностранных и региональных нанимателей в столицу и количество желающих арендовать загородные объекты увеличилось на 30% в годовом выражении, таким же был прирост загородного предложения».

В текущем году в сегменте ожидается возвращение к среднестатистической норме спроса, сформировавшейся после 2014 года. Однако в «ИНКОМ-Недвижимость» указывают на предпосылки для некоторого подъема рынка летнего загородного найма в сравнении с сезоном 2017-го. Влияние может оказать комплекс факторов: во-первых, это инерция удачного опыта прошлого года – многие оценили плюсы летнего отпуска в Подмосковье и вновь отдадут ему предпочтение, во-вторых, на фоне общего роста цен и снижения платежеспособности населения аренда дачи за городом – это вариант практичной организации каникулярного отдыха.

«По свидетельству специалистов отрасли, раннее бронирование авиабилетов на летние каникулы сократилось на 14% в этом году по отношению к прошедшему. Есть основания полагать, что часть потенциальных туристов перейдет в категорию нанимателей подмосковных дач. По нашим оценкам, количество сделок в сегменте загородной аренды нынешним летом может увеличиться на 10% по сравнению с теплым периодом 2017-го. При этом мощный всплеск спроса минувшим летом был в большей степени вызван извне и рассматривается нами как отступление от тренда.

Даже несмотря на снижение объема предложения, нанимателям есть из чего выбирать – ассортимент качественных лотов довольно широк. И мы предполагаем, что в благоприятных погодных условиях и в мае, и в летние месяцы будут появляться так называемые спонтанные арендаторы – те, кто не резервирует объект заранее, а оперативно выбирает дом, снимает и вселяется», – прогнозирует Оксана Полякова.

Первые позиции в перечне локаций Подмосковья по наибольшей численности лотов, экспонируемых на рынке найма загородного жилья, занимают Одинцовский район с 19% от совокупного предложения, Истринский – у него 12%, далее следуют Красногорский и Мытищинский районы – у каждого по 8%.

По 3% в предложении у Домодедовского, Ногинского и Пушкинского районов. От 1% до 2% экспонируемых объектов располагаются в таких локациях, как: Балашихинский, Волоколамский, Люберецкий, Подольский, Рузский, Сергиево-Посадский, Серпуховский, Ступинский, Химки, Чеховский и Щелковский районы.

В 11 территориальных единицах Московской области объем предложения загородного жилья внаем не имеет статистической значимости (их в базе данных от 2 до 12 ед.): это районы Воскресенский, Егорьевский, Зарайский, Каширский, Клинский, Коломенский, Можайский, Орехово-Зуевский, Павлово-Посадский, Талдомский, Шаховской.

Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время варианты аренды загородного дома или дачи отсутствуют на территориях 5 районов Подмосковья – Лотошинского, Луховицкого, Озеры, Серебряно-Прудского и Шатурского.

«Качество представленных в сегменте лотов повысилось: даже недорогие дачи большей частью обеспечены коммуникациями в доме, включая отопление, другой распространенный вариант – в отдельном строении собственники размещают душевую кабину и санузел, – отмечает Оксана Полякова. – Состояние участка тоже учитывается: чтобы иметь конкурентные преимущества и повысить шансы сдать объект, хозяева обихаживают сад, стараются придать ландшафту индивидуальные особенности».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]