НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 21.05.2019

СП предупредила о существующих рисках для перехода на эскроу из-за финансового положения Банка «ДОМ.РФ»

Переход жилищного строительства на работу по счетам эскроу становится рискованным из-за финансового состояния Банка «ДОМ.РФ», который стал уполномоченной кредитной организации в строительной отрасли, говорится в сообщении Счетной палаты.

По данным СП, потери казны Российской Федерации в результате передачи акций АКБ «Российский капитал» в АО «ДОМ.РФ» составили 80,5 млрд руб. По мнению контрольного ведомства, потери вызваны недостатками нормативно-правового регулирования при отражении операций по предоставлению РФ имущественных взносов и учету акций, поступающих в казну. В частности, не предусмотрен аналитический учет имущественных взносов, не урегулирована процедура переоценки финансовых активов, составляющих казну. В результате АСВ передало в Росимущество свой дочерний банк по балансовой стоимости 84,14 млрд руб., а в ДОМ.РФ пакет перешел уже по рыночной цене в 3,63 млрд рублей, которую определил оценщик (С момента начала санации в 2009 г. и до октября 2017 г. 100% АКБ «Российский Капитал» принадлежали АСВ).

В сумме потерь также отражены затраты государства на достройку объектов ГК «СУ-155» в размере 33,16 млрд руб., профинансированные через АКБ «Российский капитал». Данная функция была непрофильной для банка, он не смог обеспечить эффективный контроль стоимости достройки домов и не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства, в том числе от продажи активов ГК «СУ-155». Как следствие, объекты не были завершены в установленные сроки.

Банк, несмотря на длительную процедуру оздоровления, остается убыточным, отмечают в Счетной палате.

«За 10 лет финансового оздоровления Банка расходы на санацию составили 164,4 млрд руб. Однако, несмотря на такие значительные расходы, его деятельность практически на всем периоде санации оставалась убыточной. На конец 2017 года общий накопленный убыток составил 53,6 млрд рублей», - сообщил на коллегии аудитор Андрей Перчян.

В 2018 году ДОМ.РФ провел ряд мероприятий по оздоровлению банка. Однако Центробанк решил продлить его санацию до 2025 года в связи с присоединением дочернего «Социнвестбанка».

Отмечается, что после перехода в ДОМ.РФ кредитная организация не только поменяла название на Банк ДОМ.РФ, но и стала уполномоченным банком в сфере жилищного строительства. С учетом этой роли и финансового положения банка в Счетной палате видят риски невыполнения одной из важнейших задач нацпроекта «Жилье и городская среда» - перехода на новый механизм финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу.

«По нашей оценке, в 2019 году деятельность банка может быть эффективной только при условии финансовой помощи акционера или бюджета», - отметил Андрей Перчян.

Есть риски и для самого акционера, отмечают в СП. 

«В краткосрочной перспективе ДОМ.РФ может столкнуться с сокращением собственных средств и отвлечением дополнительных финансовых ресурсов», - предупредил аудитор. Кроме того, имеются риски для выплат ДОМ.РФ дивидендов в федеральный бюджет. Поводом для таких опасений стало существенное сокращение в 2016-2018 годах нераспределенной прибыли прошлых лет. На конец 2018 года она сократилась почти в 3 раза по сравнению с 2016 годом — до 12,94 млрд руб.

Генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник, который присутствовал на коллегии, с выводами Счетной палаты согласился. Он выразил надежду, что банк в ближайшей перспективе сможет выйти из процедуры финансового оздоровления.

«Мы вышли на выполнение нормативов. Может быть, мы предложим ЦБ выйти из процедуры финансового оздоровления, поскольку нахождение в санации создает определенные риски, в том числе и невозможность работы по определенным направлениям, в том числе с бюджетными средствами. Есть определенные ограничения», - заявил Александр Плутник.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[20.06.2019] Обязанность по решению проблемы обманутых дольщиков лежит не только на федерации, но и на регионах - Путин...
[20.06.2019] Корпус Whiteman ЖК "Савёловский Сити" возведен на треть...
[20.06.2019] Комплекс апартаментов "Данилов дом" - победитель премии "Рекорды рынка недвижимости 2019" ...
[20.06.2019] 16 жилых домов построят в рамках комплексного развития территории Совхоза им. Ленина...
[20.06.2019] Объем ввода жилья в РФ в мае сократился на 4,5% - Росстат...
[20.06.2019] Sminex потратит 10 миллионов рублей на научную реставрацию известной московской мозаики...
[20.06.2019] В мае продажи новостроек в Москве выросли на 21% в годовом выражении ...
[20.06.2019] Проблема строительства социальной инфраструктуры будет более острой - Путин...
[20.06.2019] ПИК выполняет обязательства по строительству социальных объектов в Путилково...
[20.06.2019] ЖК "Александрия Таун": осталось всего 10 дней до повышения цен...
[20.06.2019] В ЖК "Новоград Павлино" построена экокотельная ...
[20.06.2019] Жидкин: квартиры у открывшихся станций метро в Новой Москве подорожают на 10-15% ...
[20.06.2019] Минфин выделил достаточно средств на компенсацию льготной ипотеки – Путин...
[20.06.2019] Госкомпания "Автодор" запросила 45 млрд руб. из бюджета на ликвидацию "узких" мест на ЦКАД...
[20.06.2019] "Евротрешки" лидируют по уровню спроса в новостройках бизнес-класса – "Бон Тон"...
[20.06.2019] Высокий спрос привел к дефициту премиальных лотов на Бульварном кольце - эксперты...
[20.06.2019] Собянин открыл новый участок Сокольнической линии метро ...
[20.06.2019] Квартиры у открывшихся станций метро в Новой Москве подорожают на 10-15% ...
[20.06.2019] Москва продаст с торгов нежилое помещение на 900 кв. м у метро "Бауманская" ...
[20.06.2019] В Москве завершилось расселение еще одной пятиэтажки по программе реновации ...
[20.06.2019] Концерн ЮИТ уходит из Москвы и Подмосковья ...
[20.06.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: в мае число ДДУ выросло на 21% в годовом выражении ...
[20.06.2019] В Новой Москве для пассажиров открывают 4 станции метро ...
[20.06.2019] Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на ИЖС ...
[20.06.2019] С начала года аренда комнат подешевела в 42 городах РФ - исследование ...
[20.06.2019] ЦБ РФ разъяснил, когда банки обязаны прощать долг по ипотеке после изъятия жилья ...
[20.06.2019] "Дом.РФ" арендует дополнительный офис на Арбате – СМИ ...
[19.06.2019] Квартиры в ЖК "Суббота" выросли в цене в 1,5 раза с начала продаж ...
[19.06.2019] Около 600 тыс. кв. м недвижимости построят в промзоне "Грайвороново" на юго-востоке столицы...
[19.06.2019] На юго-западе Москвы началось строительство метро "Университет дружбы народов"...
[19.06.2019] "Метриум": Новый объем предложения в ЖК "Катуар"...
[19.06.2019] В мае число ипотечных сделок в Москве сократилось на 22,5% ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многодетным семьям ...
[19.06.2019] Власти рассчитывают на снижение ипотечных ставок - Медведев...
[19.06.2019] Строительство корпусов второй очереди ЖК "Царицыно" будет вестись круглосуточно ...
[19.06.2019] 9 домов на западе столицы переданы для переселения по программе реновации...
[19.06.2019] Права на ЖК "Царицыно" переданы городскому застройщику...
[19.06.2019] Страховщиков обязали передать страховые премии в Фонд дольщиков ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многоетным семьям ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон об освобождении от налога "ипотечных каникул" и компенсации многодетным семьям ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о создании региональных фондов для достройки проблемных объектов ...
[19.06.2019] Законопроект о продлении "дачной амнистии" прошел I чтение в Госдуме...
[19.06.2019] Центробанк советует банкам считать долг по ипотеке погашенным после изъятия жилья ...
[19.06.2019] Предложение новостроек бизнес-класса на этапе котлована сократилось почти на треть – "Бон Тон" ...
[19.06.2019] Средняя скидка при покупке дачи в Подмосковье составляет 10%, но ее реально удвоить - "Инком" ...
[19.06.2019] Крупный жилой комплекс с частными террасами построят в Береговом проезде ...
[19.06.2019] Доля пустующих магазинов в центре Москвы достигла минимума – СМИ...
[19.06.2019] Крупный многофункциональный комплекс построили в промзоне ЗИЛ ...
[19.06.2019] 85% домов в Подмосковье строится из монолитного железобетона ...
[19.06.2019] Дом на 105 квартир по программе реновации в Кузьминках построят в 2020 году ...
[19.06.2019] Изымать землю при риске пожаров будут только в крайних случаях – Минэкономразвития ...
[19.06.2019] С начала года количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17% в годовом выражении ...
[19.06.2019] РФПИ отказался от покупки логистических объектов Сбербанка – СМИ ...
[19.06.2019] Многофункциональный дом быта построят на севере Москвы ...


Новости недвижимости за [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018]