НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 30.05.2019

Предложение элитных новостроек в столице сократилось за год на 26% - «Метриум»

Предложение премиальных новостроек Москвы за год сократилось на четверть, подсчитали в «Метриум». Количество квартир в продаже опустилось до уровня конца 2016 года, а их общая площадь даже сократилась по сравнению с тем же периодом.

По данным «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках премиум-класса насчитывалось 2,09 тыс. квартир в продаже. Между тем, в I квартале 2018 года этот показатель достигал 2,8 тыс. единиц, то есть за год предложение премиальных новостроек в Москве сократилось на 26%. Общая площадь представленных на рынке объектов в этот период вовсе упала на 28%, составив в конце марта 213 тыс. кв. м.

За прошедший год объем предложения в премиальном сегменте сократился до показателей трехлетней давности, отмечают в «Метриум». Последний раз столь скромное предложение премиальных новостроек наблюдалось на столичном рынке в IV квартале 2016 года. Тогда в Москве экспонировалось 2 тыс. премиальных квартир, а их общая площадь составляла 218 тыс. кв.м.

Основной причиной снижения объема предложения стал высокий спрос. В наиболее крупных и успешных проектах рынка в I квартале объем выручки от продаж квартир вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В связи с этим объем предложения в топовых проектах сократился.

Второй важной причиной сокращения объема предложения стал уход с рынка двух крупных проектов премиум-класса с непростой историей. В III квартале 2018 года были приостановлены продажи в проекте «Нескучный Home & Spa», в котором экспонировалось порядка 10% объема предложения. В связи с явным нарушением сроков строительства, Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого участия. Против компании-застройщика комплекса поданы первые иски о признании банкротства. Самый крупный из них иск ВнешЭкономБанка – основного кредитора проекта – оценивается в 12 млрд рублей. Между тем, за время продаж проекта было зарегистрировано около 100 ДДУ на общую сумму порядка 2,6 млрд рублей. Сейчас дальнейшая судьба проекта зависит от действий ВЭБ.

Также были остановлены продажи в другом крупном проекте – «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»). С октября 2018 года застройщик проекта – компания «ФЦСР» – находится в процедуре банкротства. Проект снова вернул себе статус долгостроя. Общее количество заключенных ДДУ в рамках данного проекта составило 330 единиц, а общая стоимость оценивается в 8,9 млрд рублей.

Впрочем, несмотря на ряд громких уходов, в 2018 году на рынке начались продажи новых крупных проектов, которые несколько нивелировали снижение объема предложения, отмечают в «Метриум». В реализацию поступили крупные проекты, такие как Spires и Lucky, которые сейчас составляют 28% предложения рынка.

«Мы наблюдаем естественный процесс обновления предложения рынка, который характерен и для высокобюджетного сегмента, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В то же время отмечу, что высокий спрос сконцентрировали только отдельные самые успешные проекты. Что касается ухода проблемных «игроков», то это часть процесса санации, которая неизбежно должна произойти в отрасли. Так или иначе 2 тыс. лотов – это значительное количество для премиального сегмента, поэтому никакого дефицита в ближайшее время не предвидится».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[30.05.2019] Рядом с ЖК "Мечта" появится торгово-развлекательный центр...
[30.05.2019] По итогам 2018 года апартаменты были дороже квартир в 5 округах Москвы - "Колди"...
[30.05.2019] Застройщики подали более 1,3 тыс. заявок на получение проектного финансирования - ЦБ...
[30.05.2019] Ставка в рамках проектного финансирования для застройщиков может составлять 1% - ЦБ...
[30.05.2019] Отчисления в Фонд защиты прав дольщиков составили 22 млрд руб. ...
[30.05.2019] "Оригами" в Саларьево: ПИК открывает второй PlayHub в Москве...
[30.05.2019] До повышения цен в поселке "Марсель" осталось несколько дней...
[30.05.2019] Главгосстройнадзор будет определять строительную готовность проектов для достройки без эскроу-счетов...
[30.05.2019] Инвестиции в Новую Москву составят 1 трлн руб. к середине 2019 года - Жидкин...
[30.05.2019] "Самолёт" и adidas приглашают на уличные тренировки...
[30.05.2019] Средняя цена подземных машино-мест в столичных новостройках комфорткласса составляет 1,32 млн руб. – "Бон Тон"...
[30.05.2019] Образовательный центр "Суббота" готовится к открытию...
[30.05.2019] ЖК "МИР Митино" вошел в топ-10 самых востребованных новостроек комфорткласса в Москве...
[30.05.2019] 22-этажный многофункциональный комплекс построят в промзоне на севере Москвы...
[30.05.2019] TEKTA GROUP: Завершение подземных работ в Городских резиденциях SPIRES...
[30.05.2019] Сбербанк аккредитовал ЖК "Южная Битца", корпус №4 ...
[30.05.2019] Московское метро не будут продлевать в Мытищи, Красногорск и Балашиху – СМИ...
[30.05.2019] Ввод недвижимости в Новой Москве будет расти на 300-400 тыс. кв. м в год - власти ...
[30.05.2019] Риелторы составили рейтинг самых больших и маленьких вторичных квартир в Москве ...
[30.05.2019] Снизить ипотечные ставки до 8% к 2024 году реально - Набиуллина ...
[30.05.2019] Люди стали брать меньше ипотечных кредитов на покупку "вторички" - "Миэль" ...
[30.05.2019] Путин утвердил правила перевода жилого помещения в нежилое ...
[30.05.2019] Здания трех бывших АТС в Москве выставили на торги ...
[30.05.2019] На севере столицы под заселение в рамках реновации переданы 7 новостроек ...
[30.05.2019] С начала года Москва избавилась от 17 долгостроев ...
[30.05.2019] Предложение элитных новостроек в столице сократилось за год на 26% - "Метриум" ...
[30.05.2019] Новые квартиры по реновации дороже старых минимум на треть – власти ...
[30.05.2019] Началось проектирование второй очереди дублера Калужского шоссе ...
[30.05.2019] Здания трех бывших АТС в Москве продадут с молотка ...
[30.05.2019] Путин утвердил условия перевода жилого помещения в нежилое ...
[30.05.2019] В отношении застройщика ЖК "Остров Эрин" введена процедура банкротства ...
[30.05.2019] В России могут ввести налог для арендодателей жилья на срок до 30 дней - СМИ ...


Новости недвижимости за [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018]