НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 18.06.2019

Законопроект о создании региональных фондов для достройки проблемных объектов принят во II чтении

Госдума приняла во втором чтении законопроект, предусматривающий создание некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ для достройки проблемных объектов жилой недвижимости, сообщает «РИА Новости».

Такие фонды смогут достраивать проблемные объекты за счет госсредств с установлением жесткого контроля их целевого расходования через механизм обязательного банковского сопровождения их деятельности. Субъекты РФ получат возможность направлять средства бюджета в эти фонды напрямую, а не через Фонд защиты прав дольщиков, но при условии их субсидиарной ответственности за такие фонды.

Кроме того, в рамках второго чтения были поддержаны поправки, которые распространяют на застройщиков апартаментов те же требования, что и к застройщикам многоквартирных домов: привлечение средств граждан исключительно по договору долевого участия (ДДУ), реализация новых проектов только со счетами эскроу.

Также вводится запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов, таких как продажа гражданам ценных бумаг, участие в ПИФах.

Вчера, 17 июня, глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев сообщал, что законопроект также исключает схему, позволяющую девелоперам выкупать самим у себя нужное количество квартир, чтобы не использовать проектное финансирование.

Законопроект также решает проблему двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор ДДУ зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости, а денежное возмещение тот, чей ДДУ зарегистрирован позже. Документ также разрешает направлять средства маткапитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу, сказал Николаев.

Напомним, с 1 июля 2019 г. квартиры в новостройках будут продаваться через систему эскроу-счетов. Согласно новой схеме, девелоперы получат доступ к средствам покупателей только после ввода дома в эксплуатацию. Источником финансирования строительства должны будут стать банковские кредиты и собственные средства застройщиков. Однако ряд объектов девелоперы все-таки смогут достроить в обход эскроу.

Так, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[18.06.2019] Количество нераспроданных элитных квартир и апартаментов в Москве с начала года выросло на 48% - Knight Frank ...
[18.06.2019] "ИНТЕКО" объявило о старте продаж жилого проекта "Вестердам" ...
[18.06.2019] Строительство дома по программе реновации в Кузьминках планируют завершить в 2020 году ...
[18.06.2019] В поселках компании Optiland появились новые таунхаусы с отделкой...
[18.06.2019] Скидка на семейные машино-места в ЖК "Ясный"...
[18.06.2019] В составе транспортно-пересадочного узла "Терёшково" появятся апартаменты...
[18.06.2019] "Донстрой" представляет новый проект: клубный дом "Река"...
[18.06.2019] Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: "КОРТРОС" повышает цены до 15% с 1 июля...
[18.06.2019] В Одинцовском городском округе будет построен торгово-деловой центр...
[18.06.2019] "Азбука Жилья": скидки до 7 % в ЖК "Крылатский" ...
[18.06.2019] Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Москве до 13% ...
[18.06.2019] Законопроект об определении ветхого и аварийного жилья примут до конца года - Мутко...
[18.06.2019] Новостройки бизнес-класса в мае сильнее всего подорожали на западе столицы – "Бон Тон"...
[18.06.2019] В России хотят изымать землю у нарушителей пожарной безопасности ...
[18.06.2019] Законопроект о создании региональных фондов для достройки проблемных объектов принят во II чтении...
[18.06.2019] Законопроект о компенсации ипотеки многодетным семьям прошел II чтение...
[18.06.2019] Госдума приняла во II чтении законопроект об освобождении от налога "ипотечных каникул" и компенсации многодетным семьям ...
[18.06.2019] Госдума приняла в II чтении законопроект о передаче страховых премий в Фонд дольщиков...
[18.06.2019] Количество готовых элитных квартир и апартаментов в Москве с начала года выросло на 48% - Knight Frank ...
[18.06.2019] Элитный жилой комплекс появится рядом с Третьяковской галереей – СМИ...
[18.06.2019] Минстрой не хочет расселять пригодное для проживания ветхое жилье - газета...
[18.06.2019] Президент подписал закон, позволяющий россиянам оформить излишки используемой земли ...
[18.06.2019] Застройщики урезают дисконты - "Метриум" ...
[18.06.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: в мае вторичка ожидаемо просела ...
[18.06.2019] Названы наиболее успешные девелоперы Новой Москвы ...
[18.06.2019] За три года в Новой Москве обещают построить более 8 млн кв. м недвижимости ...
[18.06.2019] Здание структуры "Росатома" в центре Москвы перестроят в жилой комплекс – СМИ ...


Новости недвижимости за [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018]