НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.06.2019

Центробанк советует банкам считать долг по ипотеке погашенным после изъятия жилья

Центральный банк России рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья, говорится в сообщении на сайте банка.

«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу). Информационное письмо регулятора рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств», - говорится в сообщении.

Отмечается, что остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее пункт 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Вступившая в силу 25.07.2014 редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка, в том числе, и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.

В документе Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заемщиков, в частности на необходимость соблюдения и недопустимость нарушения пункта 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ в его применимой редакции. Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту», - говорится в пресс-релизе к информационному письму.

«Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание», - добавили в ЦБ.

В информационном письме регулятор рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.

Отмечается, что в некоторых случаях остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.06.2019] Квартиры в ЖК "Суббота" выросли в цене в 1,5 раза с начала продаж ...
[19.06.2019] Около 600 тыс. кв. м недвижимости построят в промзоне "Грайвороново" на юго-востоке столицы...
[19.06.2019] На юго-западе Москвы началось строительство метро "Университет дружбы народов"...
[19.06.2019] "Метриум": Новый объем предложения в ЖК "Катуар"...
[19.06.2019] В мае число ипотечных сделок в Москве сократилось на 22,5% ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многодетным семьям ...
[19.06.2019] Власти рассчитывают на снижение ипотечных ставок - Медведев...
[19.06.2019] Строительство корпусов второй очереди ЖК "Царицыно" будет вестись круглосуточно ...
[19.06.2019] 9 домов на западе столицы переданы для переселения по программе реновации...
[19.06.2019] Права на ЖК "Царицыно" переданы городскому застройщику...
[19.06.2019] Страховщиков обязали передать страховые премии в Фонд дольщиков ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многоетным семьям ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон об освобождении от налога "ипотечных каникул" и компенсации многодетным семьям ...
[19.06.2019] Госдума приняла закон о создании региональных фондов для достройки проблемных объектов ...
[19.06.2019] Законопроект о продлении "дачной амнистии" прошел I чтение в Госдуме...
[19.06.2019] Центробанк советует банкам считать долг по ипотеке погашенным после изъятия жилья ...
[19.06.2019] Предложение новостроек бизнес-класса на этапе котлована сократилось почти на треть – "Бон Тон" ...
[19.06.2019] Средняя скидка при покупке дачи в Подмосковье составляет 10%, но ее реально удвоить - "Инком" ...
[19.06.2019] Крупный жилой комплекс с частными террасами построят в Береговом проезде ...
[19.06.2019] Доля пустующих магазинов в центре Москвы достигла минимума – СМИ...
[19.06.2019] Крупный многофункциональный комплекс построили в промзоне ЗИЛ ...
[19.06.2019] 85% домов в Подмосковье строится из монолитного железобетона ...
[19.06.2019] Дом на 105 квартир по программе реновации в Кузьминках построят в 2020 году ...
[19.06.2019] Изымать землю при риске пожаров будут только в крайних случаях – Минэкономразвития ...
[19.06.2019] С начала года количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17% в годовом выражении ...
[19.06.2019] РФПИ отказался от покупки логистических объектов Сбербанка – СМИ ...
[19.06.2019] Многофункциональный дом быта построят на севере Москвы ...


Новости недвижимости за [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018]