НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.06.2019

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза с начала продаж

Аналитики компании «Донстрой» подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых, сообщается в пресс-релизе компании.

Если говорить о минимальной цене квадратного метра, то на страте продаж она составляла 257 тысяч рублей, а сегодня – 400 тысяч рублей. При этом, по прогнозам аналитиков компании, цена квадратного метра в «Субботе» еще не достигла своего рыночного значения: ориентировочный рост до конца года составит около 10%.

На сегодняшний день 90% квартир в ЖК «Суббота» уже реализовано. Согласно портрету покупателя, 12% клиентов приобрели квартиру с целью перепродажи и рентного бизнеса, а еще 32% - в качестве второй квартиры, что также можно расценивать как пассивную инвестицию. Вложения в недвижимость остаются одним из самых популярных и доходных вариантов консервативных инвестиций на столичном рынке. При правильном выборе объекта и момента входа в сделку, доходность от покупки может существенно превышать доходность банковских депозитов (ставки по которым в большинстве банков сегодня составляют менее 8% годовых). Помимо того, что актив растет в цене по мере строительной готовности, в перспективе он может приносить стабильный рентный доход.

ЖК «Суббота» расположен неподалеку от 1-й Тверской-Ямской улицы, в окружении зданий 50-х годов ХХ века, образующих «парадный фасад» Ленинградского проспекта. Внешний облик дома представляет собой современное переосмысление стилистики «советского ампира». Дом был досрочно сдан в эксплуатацию в октябре 2018 года, на 8 месяцев раньше запланированного срока. В начале 2019 года компания «Донстрой» начала передачу ключей владельцам квартир, сегодня дом активно заселяется.

10 интересных фактов о ЖК «Суббота»:

- Фасады: как и знаменитые предшественницы «Субботы» - семь московских высоток - дом целиком оформлен натуральным камнем. Всего на фасадах использовано около 12,5 тысяч кв. м природного юрского известняка пяти песочных оттенков. И конечно – богатый классический декор: колоннады, балюстрады, пилястры, ротонды.

- Lounge-зоны на крышах: на эксплуатируемой кровле дома запланирована уникальная зона отдыха площадью 1600 кв. м – с летним кинотеатром, площадкой для пикников с барбекю, зоной воркаута и сухим пляжем с зонтиками, шезлонгами и душевыми кабинами.

- Двор-парк и «Бухта радости»: планировка здания в форме каре позволила выделить необычайно просторный, закрытый от улицы внутренний двор, где устроена прогулочная зеленая зона с фонтаном и беседкой-ротондой. На прилегающей к дому территории устроена отдельная зона активного отдыха «Бухта радости» с большим детским игровым комплексом и спортивной воркаут-площадкой.

- Школа и детсад по соседству: в рамках проекта построен образовательный центр Leaders International School площадью 5400 кв. м, состоящий из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест.

- Улица как арт-объект: проходящую вдоль дома улицу Верхняя «Донстрой» превратил в уютное пространство отдыха. Главный объект – креативная 200-метровая скамья-трансформер с большим функционалом: велопарковка, качели, детские горки и «лазалки», столики для настольных игр, лежаки, «барная стойка» и так далее. В скамью встроены USB-зарядки для гаджетов.

- Качество в деталях: швейцарские лифты Shindler европейской сборки и бельгийские окна Reynaers, выполненные на заказ. В «Субботе» использовано целых 53 формата окон и витражей, включая уникальные конструкции, опоясывающие верхние «башни» здания: ряд эркеров высотой 12,8 и шириной 62,6 метра.

- Интерьеры Made in Italy: в холлах дома на полах уложен керамогранит Marble Lab Travertino (Graniti Fiandre, Италия), имитирующий классический рисунок паркета «елочкой», а на стенах – итальянский тонколистовой керамогранит I Naturali Bianco Lasa. Финальный штрих: специально для «Субботы» была приобретена постоянная фотогалерея из коллекции Центра фотографии имени братьев Люмьер. 52 работы известных советских фотографов периода 1930-1960-х годов логично продолжили ретро-стилистику проекта и стали эффектным завершением дизайна интерьеров дома.

- Вход по смартфону: доступ во входные группы и подземный паркинг дома осуществляется по технологии бесконтактного доступа – достаточно прописать на чип NFS в смартфоне специальный код.

- Формат white-box: часть квартир в «Субботе» продаются с выполненной черновой отделкой – владельцам останется лишь подобрать финишные отделочные материалы, мебель и декор. Все квартиры в доме отличаются высокими потолками – от 3,2 до 4,3 метра.

- Зеленое «золото»: «Суббота» получила золотой экосертификат системы GREEN ZOOM – энергоэффективность дома оценена на 35% выше базового здания. В доме есть автоматическая регулировка мощности отопления, умное энергосберегающее освещение, система ионизации воздуха в холлах и многое другое.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[20.11.2019] В Москве заключены первые льготные договоры с застройщикам коммерческой недвижимости за пределами ТТК ...
[20.11.2019] Более 50% от общего ввода жилья в Подмосковье приходится на частные дома...
[20.11.2019] Сезонная акция в RedSide: машино-место в подарок при покупке квартиры...
[20.11.2019] Tekta Group: Квадратный метр в городском квартале Big Time подорожал на 2-4%...
[20.11.2019] ЖК "Селигер Сити": получено заключение о соответствии...
[20.11.2019] Комитет Госдумы не поддержал законопроект о защите прав дольщиков нежилых помещений площадью от 7 кв. м...
[20.11.2019] Историческое здание в Таганском районе столицы переделают в жилой комплекс премиум-класса...
[20.11.2019] В ЖК "Событие" появятся сразу три двора: для детей, для спорта и для тихого отдыха...
[20.11.2019] Началась выдача ключей дольщикам корпуса 3 ЖК "Спортивный квартал" в Новой Москве...
[20.11.2019] Первые два маршрута Московских центральных диаметров откроют 21 ноября...
[20.11.2019] Госдума приняла закон о введении финансовых нормативов для ДОМ.РФ ...
[20.11.2019] Потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки по-прежнему есть - Центробанк...
[20.11.2019] Здание в Таганском районе столицы переделают в жилой комплекс премиум-класса...
[20.11.2019] Архсовет отклонил проект жилого комплекса с многофункциональном центром на востоке Москвы...
[20.11.2019] Медведев призвал отказаться от долевого строительства на будущее...
[20.11.2019] Лучшие участники акселератора Build Up представили свои проекты в "Сколково"...
[20.11.2019] "Бон Тон": три столичных округа "забирают" 56% спроса в новостройках комфорт-класса ...
[20.11.2019] Минстрой предлагает субсидировать ставки проектного финансирования для региональных застройщиков...
[20.11.2019] В еще 5 районах завершились публичные слушания по программе реновации...
[20.11.2019] В Госдуме хотят разработать механизмы борьбы с недобросовестными страховщиками жилья...
[20.11.2019] С начал года на западе столицы ввели почти 800 тыс. кв. м недвижимости...
[20.11.2019] За 10 месяцев в России ввели более 55 млн кв. м жилья ...
[20.11.2019] Частные инвесторы не хотят строить арендные дома – Минстрой ...
[20.11.2019] Число ипотечных сделок в Москве в октябре упало на 20% в годовом выражении – Росреестр...
[20.11.2019] В ЦБ разъяснили, когда можно снять деньги со счета эскроу ...
[20.11.2019] В России могут заморозить показатели нацпроекта по жилью на три года – СМИ...
[20.11.2019] В крупных ЖК Новой Москвы откроют около 200 коммерческих объектов ...
[20.11.2019] Жильцы дома на улице Лобачевского начали переселяться по программе реновации ...
[20.11.2019] За три года число станций метро на территории Новой Москвы увеличится до 14 ...
[20.11.2019] Жители Свиблово оспаривают передачу под реновацию части участка своей многоэтажки – СМИ ...
[20.11.2019] Никита Михалков просит столичную мэрию выкупить киноцентр "Соловей" - газета ...
[20.11.2019] ГК "Инград" начинает бронирование квартир с отделкой в ЖК RiverSky ...
[20.11.2019] Выгода при покупке квартиры в миниполисе Рафинаде в рамках новогодней акции может достичь 700 тыс. руб. ...
[20.11.2019] IKON Development: старт бронирования в "Новом Зеленограде"...
[20.11.2019] TEKTA GROUP: в Spires повышаются цены на самые популярные квартиры...
[20.11.2019] Ожидаемые темпы ввода жилья в России могут снизить – СМИ ...
[19.11.2019] Завершилось строительство двух жилых домов ЖК "Зеленоградский" в Солнечногорске...
[19.11.2019] С начала года чиновники-коррупционеры лишились имущества на 12 млрд руб. ...
[19.11.2019] Законопроект о введении финансовых нормативов для ДОМ.РФ прошел II чтение в Госдуме ...
[19.11.2019] Объекты инфраструктуры построят в рамках реновации на Проспекте Вернадского ...
[19.11.2019] МЦД-2 улучшит транспортную доступность района Бирюлево Западное ...
[19.11.2019] Госдума уточнила виды имущества компаний, облагаемого налогом по кадастру ...
[19.11.2019] Услугу по изменению категории земельных участков в Подмосковье переели в интернет...
[19.11.2019] Сэкономив на покупке нового ноутбука от Apple, можно 5 месяцев снимать "двушку" в Москве или 10 месяцев в Химках – исследование ...
[19.11.2019] Москва утвердила план благоустройства на 2020 год ...
[19.11.2019] Новую систему безопасности внедряют на столичных стройках ...
[19.11.2019] Сбербанк планирует завершить строительство квартала апартаментов "Бублик" в "Сколково" в 2023 году...
[19.11.2019] Группа компаний Inventive Retail Group арендовала более 4,5 тыс. кв. м в бизнес-центре "Якорь" недалеко от "Москва-Сити" ...
[19.11.2019] В октябре на рынок Москвы вышло около 48 тыс. кв. м жилья с применением эскроу-счетов - Est-a-Tet...
[19.11.2019] 14 коммерческих помещений площадью от 500 до 2 тыс. кв. м выставлены на городские аукционы ...
[19.11.2019] "Квадрат" в новостройке Новой Москвы в третьем квартале подорожал на 3% - "Метриум"...
[19.11.2019] Сбербанк рефинансировал кредит компании "Ингеоком-КРК" в другом банке под залог ТРК "Атриум"...
[19.11.2019] Жилой дом на 80 квартир построят по программе реновации в районе Кунцево на западе Москвы...
[19.11.2019] Регистрация прав собственности на квартиры в ЖК "Спортивный квартал" начнется в январе 2020 года...
[19.11.2019] 44 региона выполнили план расселения граждан из аварийного жилья на 2019 год...
[19.11.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: в октябре "вторичка" выросла на четверть...
[19.11.2019] Еще около 3,5 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир до конца года...
[19.11.2019] Первую очередь проблемного ЖК "Марьино Град" по-прежнему планируют ввести до конца года ...


Новости недвижимости за [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018]