НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 24.06.2019

Выбор дорогих земельных участков в Подмосковье становится все более ограниченным - Savills

В настоящее время земельные участки без обязательного строительного подряда представлены в 23 проектах на западе Подмосковья, однако в почти половине из этих поселков представлены единичные остаточные предложения (в продаже в каждом проекте осталось всего по 1-му участку), говорится в сообщении компании Savills в России.

Менее 100 участков предлагается для первичной продажи.

Среди остальных форматов (таких как коттеджи, таунхаусы и дуплексы) земельные участки – это наименее распространенный тип недвижимости. На текущий момент на продажу выставлено всего 90 земельных участков совокупной площадью около 3 100 сот.

По данным Savills, на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе представлен наибольший выбор земельных участков. Преобладающее число участков сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 40% и 39% всех участков, соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского и Ильинского шоссе (по 11%-10%). Так, например, на Ильинском шоссе сегодня экспонируется лишь несколько элитных проектов, в которых ведутся первичные продажи земельных участков: Silver Trails и Ten (оба проекта находятся на удалении примерно 10 км от МКАД).

Наибольшая доля участков предлагается на удалении 20-25 км от МКАД – это 43% объема предложения. Около 20% участков расположены на удалении 15-20 км от МКАД (21% рынка), а также 5-10 км от МКАД (19% рынка).

Наибольший выбор участков представлен в поселке «Новое Николино» – 17% от общего объема предложения участков. Проектами-лидерами по числу предлагаемых участков также являются новый проект Ten (10% рынка), «Крекшино» и «Монтевиль» – по 8% от общего количества всех экспонируемых предложений, соответственно.

Самые большие земельные участки представлены в следующих поселках: Шато Соверен, Ренессанс Парк и ParkVille Жуковка. В перечисленных поселках можно найти участки размером более 100 сот. Самые маленькие земельные участки размером около 12 соток экспонируются в таких проектах, как Ten, Монтевиль и Новое Николино.

По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 98 млн руб., при цене за сотку около 2,4 млн руб. Почти 20% от общего количества всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб./сот. (см. граф. далее).

Предложение по бюджетам распределено также достаточно неравномерно. На данный момент ценовую нишу до 30 млн руб. занимает около 20% объема предложения, при этом в основном предложение представлено в районе Новорижского (45%) и Минского шоссе (35%). Дорогие участки стоимостью свыше 105 млн руб. предлагаются в большей степени в районе Рублево-Успенского шоссе – 38% от общего количества объектов данного ценового диапазона.

Рублево-Успенское шоссе – традиционно самое дорогое западное направление с предложениями земельных участков на загородном рынке, средние цены составляют здесь 3 млн руб./сот. Дорогие участки также представлены на Новорижском шоссе, средняя стоимость которых составляет 2 млн руб.

Несмотря на то, что средний показатель стоимости участков, расположенных на Новорижском шоссе, уступает значению показателя на Рублевке, именно на Новой Риге, в поселке «Агаларов Эстэйт», расположен самый дорогой участок для продажи. Его стоимость при площади в 59,3 сот. составляет 580 млн руб. (цена за 1 сотку – 9,8 млн руб.).

«Премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене. И даже несмотря на высокую стоимость можно с уверенностью говорить об их инвестиционной привлекательности. Однако, как и стоило ожидать, выбор дорогих земельных участков становится все более ограниченным – уже сегодня в продаже их менее 100. При этом самыми востребованными направлениями среди покупателей продолжают оставаться Рублево-Успенское и Новорижское шоссе», - комментирует директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[24.06.2019] Банки не готовы к поэтапному раскрытию эскроу-счетов - Минстрой...
[24.06.2019] 113 тыс. кв. м аварийного жилья осталось расселить в России по программе 2008-2018 годов...
[24.06.2019] Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне - "Дом.РФ"...
[24.06.2019] Жаркий июнь в "Федоскино Парк": прогулки на яхте для всех покупателей ...
[24.06.2019] Развитие рынка ипотечных ценных бумаг в России позволит снизить ипотечную ставку - Минфин...
[24.06.2019] Более 300 договоров на покупку дополнительных площадей заключили переселенцы по программе реновации...
[24.06.2019] "Метриум": Строительство ЖК "Катуар" продолжится по старым правилам...
[24.06.2019] Нужно разработать методику для определения цены метра для расселения аварийного жилья - Фонд ЖКХ...
[24.06.2019] Минстрой РФ готов рассмотреть возможность поэтапного пополнения эскроу-счетов дольщиками - Якушев...
[24.06.2019] Повышение объемов жилищного строительства является сложной задачей - Минстрой...
[24.06.2019] В Фонде ЖКХ призвали строить в России не менее 100 тыс. кв. м энергоэффективного жилья ежегодно...
[24.06.2019] Эскроу-счета не должны применяться при расселении аварийного жилья - Фонд ЖКХ...
[24.06.2019] ГК "А101" построит детский сад "Веселое королевство"...
[24.06.2019] Более 300 договора на покупку дополнительных площадей заключили переселенцы по программе реновации...
[24.06.2019] Объем средств страховых компаний для передачи в Фонд дольщиков составляет 15 млрд руб. - ВВС...
[24.06.2019] Жилые проекты общей площадью более 5 млн кв. м не получат проектное финансирование - Минстрой...
[24.06.2019] Еще 6 станций метро планируют ввести в Москве до конца года ...
[24.06.2019] Строительные работы по продлению метро до Внуково планируют начать в 2020 году...
[24.06.2019] Дома по программе реновации появятся на месте Ховринской больницы в 2022 году...
[24.06.2019] Юго-Восточную хорду планируют достроить за 3 года...
[24.06.2019] Выбор дорогих земельных участков в Подмосковье становится все более ограниченным - Savills ...
[24.06.2019] В районе Теплый Стан достроили торговый центр-долгострой ...
[24.06.2019] До конца года в Москве начнется строительство 34 домов в рамках реновации ...
[24.06.2019] Движение по МЦД могут запустить уже к концу 2019 года ...
[24.06.2019] С начала года аренда жилья подорожала в 11 городах Подмосковья из 16 – исследование ...
[24.06.2019] Кладовку в новостройке легче всего приобрести на юго-востоке Москвы – "Бон Тон" ...
[24.06.2019] В Москве появится онлайн-платформа для застройщиков ...
[24.06.2019] Инвесторы теряют интерес к новостройкам Москвы - НДВ ...
[24.06.2019] Сроки достройки проблемного Sky House в Москве перенесли – СМИ ...
[24.06.2019] Проект МЦД будет реализован до 2035 года ...
[24.06.2019] Свыше 1 млн кв. м жилья по реновации уже поставили на кадастровый учет ...
[24.06.2019] Названы регионы с самой доступной и недоступной ипотекой - СМИ ...


Новости недвижимости за [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018]