НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 09.07.2019

Студии бизнес-класса в Москве подорожали на 22% в I полугодии – «Метриум»

По итогам I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы объем предложения уменьшился на 3,6%. Средняя цена квадратного метра выросла на 3,2% и составила 235 805 руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», по окончанию I полугодия 2019 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса велись продажи в 93 жилых комплексах. Совокупный объем предложения составил около 13 850 квартир (1,032 млн кв. м), что на 3,6% меньше, чем в конце 2018 года. За отчетный период рынок пополнился 8 новыми проектами (по 4 проекта в каждом квартале). Кроме того, начались продажи новых корпусов в 14 реализуемых комплексах.

Более половины всего предложения сконцентрировано в Северо-Западном (22,1%), Северном (18,2%) и Западном (17,3%) административных округах. Практически равномерно распределены доли в ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО и СВАО, которые составляют от 8,4% до 9,9% от общего объема предложения. Меньше всего лотов реализуется в Центральном и Восточном округах – 4,6% и 1,6% соответственно. За счет выхода новых проектов и корпусов в СЗАО, ЗАО и ЮВАО произошел максимальный прирост объема предложения за последние полгода (+3,1, +1,9 и +1,6 п.п.).

По стадии строительной готовности квартиры распределены достаточно равномерно. При этом зафиксировано увеличение доли квартир в проектах, получивших РВЭ (20,4%, +3,5 п.п.) и находящихся в стадии отделочных работ (28%, +2,7 п.п.). Напротив, снизилось предложение в корпусах на этапе работ нулевого цикла (23,6%, -4 п.п.) и монтажа этажей (28%, -2,2 п.п.).

За I полугодие доли одно- и трехкомнатных квартир на рынке жилья бизнес-класса выросли (на 1,5 п.п. и 1,2 п.п.), а доли студий и двухкомнатных квартир – уменьшились (на 0,5 п.п. и 2,4 п.п.). Однако, наблюдается устоявшееся для класса превалирование квартир крупной нарезки. Так, к концу второго квартала на двух- и трехкомнатные лоты пришлось более 65% от всего объема предложения. Доля многокомнатных квартир не понесла существенных изменений.

По подсчетам «Метриум», средняя цена квадратного метра по итогам I полугодия увеличилась практически во всех округах. Исключение составляют ВАО и СВАО, где цена ввиду структурных изменений опустилась на 4,2% и 0,5% соответственно по сравнению с концом 2018 года. Максимальный рост цен (11,9%) зафиксирован в ЮВАО за счет серьезного повышения стоимости квартир в наиболее крупных проектах округа.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составляет 235 805 руб. В полугодовой динамике ее рост составил 3,2%, за квартал – 2,4%.

Средняя стоимость квартир в бизнес-классе также демонстрирует положительную динамику и составляет 17,6 млн руб. (+4,9%). Наибольший рост отмечен в квартирах-студиях, где стоимость выросла на 22,2% за полгода (+7% за квартал) до 8,4 млн руб. Далее следуют однокомнатные квартиры с бюджетом 11,1 млн руб. (+6,8%). Двухкомнатные поднялись в цене на 4,7% (до 16 млн руб.), трехкомнатные – на 3,6% (до 23,3 млн руб.). Наименьший рост цены зафиксирован у многокомнатных квартир (на 1,7% до 33,6 млн руб.).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[09.07.2019] Жилой комплекс площадью более 40 тыс. кв. м построят в районе Богородское ...
[09.07.2019] ГК ПИК, ГК "Самолет", ГК МИЦ стали лидерами по строительству жилья в Подмосковье по итогам I полугодия...
[09.07.2019] Объем введенных складских площадей в Московском регионе вырос втрое в I полугодии - эксперты...
[09.07.2019] До 95% проектов ГК "А101" будут завершены без перехода на эскроу-счета...
[09.07.2019] На разработку концепции развития территории завода им. Хруничева объявят конкурс...
[09.07.2019] Первые владельцы апартаментов напротив Кремля получают ключи...
[09.07.2019] Новое предложение в ассортименте АН "Бон Тон"...
[09.07.2019] Ценовая разница между самым дорогим и доступным районом в ЮЗАО составляет почти 3,3 раза - "Бон Тон"...
[09.07.2019] Передовые технологии PlanRadar впервые использованы в России в проекте SOHO+NOHO ...
[09.07.2019] TEKTA GROUP: Ипотека под 5% в проекте Big Time...
[09.07.2019] Арт-клуб открылся в RedSide...
[09.07.2019] Деловой центр площадью 4,5 млн кв. м планируют построить в Новой Москве за 15 лет...
[09.07.2019] "Трансстройинвест" планирует построить гостиницы, бизнес-центры и ЖК премиум-класса в столице...
[09.07.2019] Миниполис Серебрица вырос на 4 этажа ...
[09.07.2019] "Донстрой" достроил крупный жилой комплекс в промзоне "Серп и Молот" ...
[09.07.2019] 23% от общего объема первичного рынка жилья приходится на апартаменты - эксперт...
[09.07.2019] Минпромторг предлагает субсидировать первый взнос по кредиту на покупку деревянных домов...
[09.07.2019] Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке более чем на один процент...
[09.07.2019] Студии бизнес-класса в Москве подорожали на 22% в I полугодии – "Метриум"...
[09.07.2019] Ввод жилья в Москве по итогам первого полугодия достиг десятилетнего максимума - СМИ ...
[09.07.2019] С начала года Москва нашла 21 новую "стартовую" площадку для строительства в рамках реновации ...
[09.07.2019] Жилой комплекс площадью более 40 тыс. кв. м построят районе Богородское ...
[09.07.2019] "Дом.РФ" опускает ставки по ипотеке ниже 10% - РБК ...
[09.07.2019] "Донстрой" достроил крупный жилой комплекс в промзоне "Серп и Молота" ...
[09.07.2019] Capital Group может начать строительство ЖК на территории Бадаевского пивзавода в конце года ...
[09.07.2019] В первом полугодии съемные квартиры подорожали в большинстве городов России – исследование ...


Новости недвижимости за [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018]