НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 12.07.2019

Более 5 млн кв. м строящегося жилья не получат проектное финансирование - Минстрой

Девелоперы, возводящие более 5 млн кв. м строящегося жилья, не смогут получить проектное финансирование в банках, и их проекты не будут соответствовать критериям, позволяющим завершать объекты с прямым привлечением средств дольщиков, рассказал в интервью телеканалу «Россия-24» министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

«Как правило, в небольших регионах есть компании с хорошей историей, которые не первый десяток лет находятся на рынке. За всю свою историю никогда не имели ни одного обманутого дольщика, полностью выполняли все обязательства перед своими гражданами, но вот под банковские требования, к сожалению, не попадают. И мы таких сегодня насчитываем где-то порядка 2,3 млн кв. м жилья, которые вряд ли получат банковское финансирование. <…> Мы думаем, что где-то 2,8 млн кв. м жилья - это те, кто пошли сегодня в банки, но по тем или иным причинам тоже могут там проектное финансирование не получить. Итого 5,1 млн кв. м - это прогноз. По этим проектам, естественно, нужно будет принимать отдельные решения», - цитирует Якушева ТАСС.

Министр отметил, что всего в России в стадии строительства находится 123,5 млн кв. м жилья. По старым правилам будет завершено около 85 млн кв. м.

Напомним, с 1 июля 2019 года в России заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы должны будут изменить систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках. Покупатели квартир в строящихся домах будут класть деньги на счет в банке, к которому строительная компания получит доступ только после ввода объекта в эксплуатацию. Изменения в законе призваны снять с граждан риски недостроя и, соответственно, предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме» (такая возможность предоставляется постановлением правительства РФ от 22 апреля 2019 № 480). Это снизит вероятность появления новых проблемных объектов на переходном этапе.

В частности, объект должен отвечать двум критериям. Инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся здании (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%), с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности.

Ранее Минстрой России опубликовал также проект об определении 1 октября крайним сроком проверки готовности домов, строящихся без использования эскроу-счетов.

 

  • Час X настал: что будет с новостройками после перехода на эскроу-счета


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[12.07.2019] Лучший прораб Москвы выбран на площадке ЖК "Семеновский парк"...
[12.07.2019] Объединение строителей предлагает проработать меры по стимулированию ипотеки ...
[12.07.2019] Нужно наращивать темпы строительства объектов в рамках нацпроектов - Медведев...
[12.07.2019] Власти хотят возродить институт типового проектирования...
[12.07.2019] В ЖК "Испанские кварталы" появится спортивное ядро со скейтпарком...
[12.07.2019] "Метриум": Покупателям ЖК ILOVE помогут вернуть налоги...
[12.07.2019] На совершенствование института типового проектирования потребуется 900 млн руб. - Минстрой...
[12.07.2019] Либерализация выхода застройщиков на рынок станет следующим этапом реформы "долевки" - депутат...
[12.07.2019] Минстрой и Минфин готовят предложения по программе стимулирования строительства жилья...
[12.07.2019] "Метриум": Скидки до 9% в ЖК "Прайм Тайм" ...
[12.07.2019] В ЖК Discovery Park откроется супермаркет "Мираторг"...
[12.07.2019] Руководитель IRN.RU Олег Репченко о динамике цен на жилье в прямом эфире "Радио России"...
[12.07.2019] Депутат предлагает дать право юрлицам пользоваться эскроу-счетами ...
[12.07.2019] Еще один самострой разобрали на юго-западе столицы...
[12.07.2019] В Москве открыли северный терминал транспортно-пересадочного узла "Стрешнево"...
[12.07.2019] В России могут снизить стаж работы молодых ученых для субсидий на жилье ...
[12.07.2019] В ряде регионов предложение нового жилья отстает от развития ипотеки – ЦБ ...
[12.07.2019] Вопрос работы юрлиц через эскроу могут решить осенью - Минстрой ...
[12.07.2019] Более 5 млн кв. м строящегося жилья не получат проектное финансирование - Минстрой ...
[12.07.2019] Центробанк не исключает новые банкротства небольших застройщиков ...
[12.07.2019] Еще около 800 тыс. неучтенных участков в стране могут обложить налогом - СМИ ...
[12.07.2019] Минстрой уберет излишние барьеры из долевого законодательства ...
[12.07.2019] Mail.ru может переехать в "Москва-сити" - СМИ ...
[12.07.2019] Цены на жилье в РФ могут резко упасть через 7-9 лет – Центробанк ...
[12.07.2019] Названы крупнейшие застройщики жилья и апартаментов в Москве ...
[12.07.2019] Capital Group достроила еще один корпус ЖК "Позитив" ...


Новости недвижимости за [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018]