НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 22.07.2019

Элитные дома в Подмосковье подешевели на 45 млн руб. за 3 года - эксперты

Специалисты департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty проанализировали, как влияет срок экспозиции загородного объекта на его привлекательность в глазах покупателя и как изменяется его стоимость год от года, говорится в пресс-релизе компании.

На сегодняшний день в базе компании Penny Lane Realty 3105 отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб. Из них 80% приходится на вторичный рынок, а 20%, соответственно, на первичный. Объекты первичного рынка вымываются с рынка интенсивнее, а поскольку новых проектов на рынок не выходит, их доля сокращается, ротации объектов не происходит.

На вторичном рынке к «свежим» объектам, находящимся в экспозиции менее 6 месяцев, можно отнести лишь 15%. От полугода до года продается 13% объектов, от 2 до 4 лет – 24%, а оставшиеся 29% «висят» в продажах уже более 4 лет.

«Такая закономерность легко объясняется психологией покупателя, - комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. – Новые продукты, еще не примелькавшиеся в рекламе, вызывают больший интерес. При этом если какой-либо дом долго не продается, это выглядит странно в глазах покупателя и означает, что либо он переоценен, либо в нем есть скрытые изъяны. Даже если это не так, возобновить по дому обращения можно только усиленной рекламой или через понижение цены».

Таким образом, можно считать закономерным снижение цены объектов по мере их пребывания в экспозиции. Эксперты компании проанализировали ежегодное изменение средней цены домов и обнаружили, что она снизилась на 45 млн руб. за 3 года. Так в июле 2016 года средняя цена на объект составляла 222 млн руб., в июле 2017 года – 208,5 млн руб., в июле 2018 года – 189 млн руб., в июле этого года – 175,5 млн руб.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[22.07.2019] Минстрой разработал программу развития индивидуального жилищного строительства...
[22.07.2019] ГК "Основа" и "Физтехпарк" приступают к реализации совместных проектов с корейскими компаниями Paxnet и BitPax...
[22.07.2019] В ЖК "Новогорск Парк" идет благоустройство ...
[22.07.2019] Законопроект о комплексном развитии территорий исключит изъятие земли у граждан...
[22.07.2019] Застройщик в Красногорске получил заключение о соответствии 214-ФЗ...
[22.07.2019] Завершено строительство еще одного дома жилого комплекса - долгостроя в Красногорске...
[22.07.2019] Школу и детский сад построят в ЖК "Лайково" Urban Group...
[22.07.2019] Эксперты назвали самые низкодоходные регионы по окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду...
[22.07.2019] Во втором районе ЖК "Испанские кварталы" появится "городская гостиная"...
[22.07.2019] Два 18-этажных дома построят по программе реновации в районе Кузьминки...
[22.07.2019] ЖК "Фестиваль Парк" вошел в топ-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса...
[22.07.2019] Летние скидки для решительных автолюбителей в проектах Level Group...
[22.07.2019] Еще несколько самостроев снесли в разных районах столицы...
[22.07.2019] Tekta Group: Доля ипотеки в проектах "Маяковский" и Big Time превысила 70%...
[22.07.2019] Мособлдума планирует разработать законопроект о запрете размещения хостелов в частных домах...
[22.07.2019] Элитные дома в Подмосковье подешевели на 45 млн руб. за 3 года - эксперты...
[22.07.2019] На Коммунарской линии метро началось строительство станции "Университет Дружбы Народов" ...
[22.07.2019] В 2020 году в Новой Москве откроются две железнодорожные станции ...
[22.07.2019] Административно-деловое здание с подземной парковкой построят на северо-востоке столицы ...
[22.07.2019] "Нулевой" чердак на Страстном бульваре в центре Москвы выставлен на аукцион ...
[22.07.2019] За 4 года Москва предоставила инвесторам 24 земельных участка под строительство без проведения торгов ...
[22.07.2019] "Метриум": Цены на новостройки Новой Москвы установили исторический рекорд...
[22.07.2019] АКРА выступило с критикой модели ипотечного рынка, стимулируемой работой группы ДОМ.РФ - СМИ...
[22.07.2019] Новый жилой дом на западе Москвы готов к заселению по программе реновации – Лёвкин...
[22.07.2019] Снижение ключевой ставки уже привело к снижению ставки по ипотеке - Путин...
[22.07.2019] "Главстрой" в Москве в 2,5 раза увеличил объем строительства жилья и соцобъектов в I полугодии...
[22.07.2019] Более 330 договоров заключено на покупку дополнительных площадей по программе реновации ...
[22.07.2019] На здание Центрального телеграфа претендуют крупные инвесторы - СМИ...
[22.07.2019] Согласован проект жилого дома по программе реновации в районе Люблино...
[22.07.2019] Завершено строительство еще трех корпусов ЖК "Царицыно"...
[22.07.2019] Дешевая ипотека не сделает жилье доступным...


Новости недвижимости за [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018]