НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 23.07.2019

Предложение новых апартаментов в Москве снизилось на 13% в I полугодии – «Метриум»

По итогам I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра, говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», на первичном рынке апартаментов г. Москвы по итогам I полугодия 2019 года было представлено 119 проектов с общим объемом предложения порядка 9 740 лотов (площадью 760,1 тыс. кв. м). С начала года стартовали продажи в 9 новых комплексах. В первом квартале 2019 г. на рынок вышло 5 объектов, а также новый корпус во второй фазе ЖК «Ривер Парк». Во втором квартале рынок пополнился еще 4 проектами.

По итогам отчетного периода объем предложения снизился на 13% по количеству лотов и на 5,2% по общей площади. За II квартал снижение составило 5,9% и 0,8% соответственно.

Структура предложения по округам не претерпела значительных изменений. По-прежнему лидирующую позицию занимают три округа: ЦАО (26,6%; - 3,4 п.п.), САО (24,8%; +0,8 п.п.) и СВАО (22,2%; -1,9 п.п.). Примечательно, что доля ЦАО сократилась, несмотря на то, что за полгода в продажу вышли семь новых проектов в локации. Доли остальных округов варьируются от 0,7 до 10,8%: ЗАО (10,8%; +3 п.п.), ЮЗАО (6%; +0,1 п.п.), ЮАО (4,4%; -0,6 п.п.), СЗАО (2,5%; +1,1 п.п.), ВАО (2%; +0,9 п.п.), ЮВАО (0,7%; 0,0 п.п.).

Наибольший объем предложения представлен в апарт-комплексах бизнес-класса (44,7%). За полгода его доля увеличилась на 2,3 п.п. Четверть предложения сосредоточена в комплексах массового сегмента (25,5%; -2,4 п.п.). Оставшаяся часть лотов приходится на премиум и элитный классы – 16,8% (-0,0 п.п.) и 13,0% (+0,1 п.п.) соответственно.

За I полугодие 2019 года заметно сократилась доля предложения в объектах на начальной стадии строительства – на 9,4 п.п. (до 17,9%). В корпусах на этапе монтажа этажей она увеличилась на 7,5 п.п. и составила 31,5%. Сопоставимые доли заняли лоты в объектах на стадии отделочных работ – 24,4% (- 2,6 п.п) и в домах, введённых в эксплуатацию – 26,2% (+4,5 п.п.).

Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра. По подсчетам аналитиков «Метриум», наибольшее изменение зафиксировано в элитном сегменте – 16,1% (до 879 625 руб.). В премиум-классе цена возросла на 6,1% (до 489 435 руб.) В бизнес-классе и массовом сегменте средний ценовой показатель вырос на 4,6% (до 253 710 руб.) и 3,4% (до 178 345 руб.) соответственно.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[23.07.2019] Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете изъятия жилья у добросовестных покупателей...
[23.07.2019] В Химках открылись продажи в комплексе бизнес-класса ...
[23.07.2019] "Метрополия" - в лидерах продаж квартир бизнес-класса в Москве...
[23.07.2019] Спрос на аренду высокобюджетного жилья в Москве вырос на 18% за полугодие - Savills...
[23.07.2019] Квартиру до 5 млн рублей можно найти недалеко от центра...
[23.07.2019] АН "Бон Тон" и компания "Базис Девелопмент" запускают сотрудничество по ипотечным программам АО "Банк ДОМ.РФ"...
[23.07.2019] Мосгосэкспертиза выдала более 4 тыс. заключений за I полугодие...
[23.07.2019] Госдума приняла во II чтении законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья...
[23.07.2019] Законопроект о комплексном развитии территорий прошел II чтение в Госдуме...
[23.07.2019] TEKTA GROUP: Итоги I полугодия в городских резиденциях Spires ...
[23.07.2019] Земельный участок под строительство гостиницы в Зеленограде выставлен на торги...
[23.07.2019] Совет Федерации одобрил закон о выводе Фонда дольщиков из-под норм госзакупок...
[23.07.2019] Утверждены еще 9 площадок для строительства домов по программе реновации...
[23.07.2019] 78 тыс. кв. м жилья ввели в центре Москвы в I полугодии...
[23.07.2019] Госдума приняла во II чтении законопроект о возобновлении "дачной амнистии"...
[23.07.2019] Первую очередь ЖК City Park достроили в центре Москвы ...
[23.07.2019] ДОМ.РФ утвердил стандарт ипотечного кредитования ...
[23.07.2019] Москва отменила строительство нескольких инвестпроектов в городе ...
[23.07.2019] Названы города, жители которых быстрее всего закроют ипотеку на новостройку ...
[23.07.2019] Заемщикам нужно хорошо подумать, прежде чем брать "ипотечные каникулы" - Сбербанк ...
[23.07.2019] Сбербанк не будет повышать или понижать ставки по ипотеке из-за введения "ипотечных каникул" ...
[23.07.2019] ТОП-10 девелоперов Москвы продали за полгода более 210 тыс. кв. м жилья бизнес-класса - Est-a-Tet ...
[23.07.2019] В Сбербанке рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки ...
[23.07.2019] Москва продала 34,8 га земли на 500 млн руб. с начала года ...
[23.07.2019] Группа "ПИК" сдала очередную новостройку на Красноказарменной улице ...
[23.07.2019] Предложение новых апартаментов в Москве снизилось на 13% в I полугодии – "Метриум" ...
[23.07.2019] "Гранель" выкупила 2,2 га на юго-востоке Москвы – СМИ ...
[23.07.2019] Госдума не будет рассматривать поправки об изъятии у граждан участков с домами ...
[23.07.2019] Москва одобрила четверть застройки по программе реновации – СМИ ...


Новости недвижимости за [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018]