По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, в июле 2019 года объем предложения на рынке новостроек Москвы представлен в 897 корпусах, суммарной площадью предложения 3 124 тыс. кв. м, по сравнению с прошлым месяцем показатель, выраженный в кв. м, практически не изменился (+0,4%). В общем объеме предложения по площади квартиры занимают 80,3%, а апартаменты – 19,7%. Наибольшую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры и апартаменты (38%), на втором месте – однокомнатные лоты (27,9%), на третьем – трехкомнатные (23,3%). Студии в общем объеме предложения составляют 3,7%, а многокомнатные квартиры и апартаменты – 0,1%, говорится в пресс-релизе компании Est-a-Tet.
Наибольшее количество лотов представлено в комфортклассе (22,8 тыс. квартир и апартаментов), на втором месте сегмент бизнес (17,7 тыс. квартир и апартаментов). По сравнению с предыдущим месяцем показатель существенно не изменился, но по отношению к I кварталу 2019 года сократилось предложение в комфортклассе и увеличилось в бизнес-классе.
Средняя цена составила 283,6 тыс. руб./кв. м, показав незначительный прирост в размере 0,4%. При этом средняя стоимость квартир и апартаментов комфорткласса по итогам месяца увеличилась на 2,4%, до 173,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе повышение составило 0,1%, до 249,5 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе показатель увеличился на 2,8% до 517,9 тыс. руб./кв. м, в сегменте элитных новостроек прирост цены составил 5,4% за счет новых проектов и вывода нового объема в реализацию.
Объем продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ составил 249,8 тыс. кв. м. (+9,7% к маю), или 4,4 тыс. лотов (+9,5%). При этом объем проданных апартаментов составил 16,2 тыс. кв. м (+15,2% к маю), или 353 лота (+21,3% к маю), а по квартирам объем проданных площадей составил 233,6 тыс. кв. м (+9,3%), или 4 тыс. квартир (+8,5%). Наибольшим спросом в границах «старой Москвы» пользуются новостройки комфорткласса: в июне на них пришлось 62,8% от суммарной площади по зарегистрированным ДДУ, или 67,7% от количества лотов.
«Произошедшая стабилизация цен дает основание ожидать планомерного повышения показателя до конца года, а снижение ключевой ставки поможет восстановить и увеличить спрос на жилую недвижимость в Москве, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Стоит также отметить, что ликвидное предложение в проектах, реализуемых по старой схеме, будет остается самым востребованным на рынке новостроек».