НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 07.08.2019

«Миэль»: активность московских девелоперов несколько сокращается, цены растут

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля 2019 года составил 2 481 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне +0,6%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В июле рынок пополнился тремя новыми проектами: ЖК Stellar City (бизнес-класс), ЖК West Garden (бизнес-класс), ЖК «Большая семерка» (комфорт-класс).

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 6 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение за счет новых проектов и корпусов (порядка 1,3 тысячи квартир), общий объем предложения в старых границах Москвы изменился незначительно, по итогам июля отмечается прирост объемов предложения на 0,8%. Общее количество квартир в реализации составило 38,0 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в июле изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, несмотря на то, что в июле их доля несколько снизилась. Структура предложения по классам жилья в июле 2019г. выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 3,1% и составила 47,2%. Доля комфорт-класса потеряла 3,1 п.п. (до 48,1%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,1% и составила 4,7%.

В структуре предложения по количеству комнат в июле наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 32,5% (+0,4%), доля 2-комн. лотов потеряла 2,1% и составила 38,1%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 24,2%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,3% до 5,2%. На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,2% и составила по итогам месяца 65,3 кв. м.

По итогам июля средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 213,6 тыс. руб. По сравнению с июнем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 1,0%. По сравнению с показателями июля 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 4,5%. В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и составили 137,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц снизилась на 0,5%, и составила 172,2 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,1% до 251,0 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СЗАО (+6,5%), а наибольшее снижение - на ЗАО (-5,6%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам июля не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (580,4тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (251,7 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в июле 2019г. остались - ЗелАО (125,4 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).­

«В июле на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов снова понизилась по сравнению с предыдущим месяцем, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – ­­ Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с показателями июня - на 0,8 % по количеству экспонируемых лотов. В июле предложение незначительно сместилось в сторону сегмента бизнес-класса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля снизилась по сравнению с предыдущими месяцами. В старых границах Москвы цены выросли на 1,0%».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[07.08.2019] В I полугодии объем нового предложения гостиниц в Москве сократился в 4 раза - эксперты...
[07.08.2019] Около 480 км дорог планируется построить в Москве в ближайшие 5 лет ...
[07.08.2019] ГК ФСК вложит 2,6 млрд руб. в развитие производства...
[07.08.2019] Донстрой установил 4-метровые перголы-навесы на террасах пентхаусов "Оливкового дома" ...
[07.08.2019] В Восточном округе построят 2 дома по программе реновации с применением BIM-технологий...
[07.08.2019] "Метриум": Четвертое летнее повышение цен в ЖК "Катуар"...
[07.08.2019] За 3 года цены на жилье в новостройках выросли в 45 крупных городах России - исследование...
[07.08.2019] ЖК "Триколор" - новый объект в линейке продаж НДВ ...
[07.08.2019] Около 9 тыс. семей переехали в новые квартиры с момента запуска программы реновации в Москве...
[07.08.2019] ГК "А101" удвоит инвестиции в образовательные объекты...
[07.08.2019] Еще 6 подмосковных объектов получили заключения о соответствии ...
[07.08.2019] Количество перешедших на эскроу-счета проектов постепенно растет - Якушев...
[07.08.2019] В Москве началось строительство 3 станций Большой кольцевой линии метро...
[07.08.2019] Крупнейший в Москве транспортно-пересадочный узел "Рязанская" планируют открыть в конце года...
[07.08.2019] Строительство дома по программе реновации в районе Академический завершат в 2020 году...
[07.08.2019] Доля вымывания предложения в Новой Москве составляет 25% - "Бон Тон" ...
[07.08.2019] ПИК получил проектное финансирование на строительство двух ЖК в Москве ...
[07.08.2019] В Новой Москве вводится каждый четвертый квадратный метр столичного жилья - Жидкин ...
[07.08.2019] "Миэль": активность московских девелоперов несколько сокращается, цены растут ...
[07.08.2019] Московские девелоперы отказываются от строительства апартаментов в пользу офисов и жилья – СМИ ...
[07.08.2019] В июле застройщиков в Москве оштрафовали на 2,2 млн руб. за нарушение 214-ФЗ ...
[07.08.2019] Определен проектировщик для проблемного ЖК "Марушкино"...
[07.08.2019] Больше 1 тыс. москвичей зарегистрировали свои права в домах по реновации в ЮЗАО ...
[07.08.2019] Еще 5 подмосковных объектов получили заключения о соответствии ...
[07.08.2019] В Кадастровой палате разъяснили возможности новой "дачной амнистии" ...
[07.08.2019] Девелоперы апартаментов провалили пятилетку - "Метриум" ...
[07.08.2019] За полгода на востоке Москвы ввели 120 тыс. кв. м недвижимости ...
[07.08.2019] Сын гендиректора ГВСУ "Центр" может застроить участок на берегу Яузы – СМИ ...


Новости недвижимости за [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018]