НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.08.2019

По новому стандарту КОТ могут запретить строить жилье выше 9 этажей

Отдельные положения стандарта комплексного освоения территорий (КОТ), разработанного Минстроем, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка», могут сделать обязательными к исполнению, рассказали «Российской газете» в аппарате вице-премьера Виталия Мутко.

Ранее пресс-служба ДОМ.РФ сообщала, что стандарт включает в себя требования к жилому фонду, структуре жилого дома, соотношению жилых и нежилых помещений, высоте потолков, применению современных технологий. В стандарте четко регламентируются и вопросы благоустройства территорий: парковочные места, наличие сегментированных зон для отдыха жителей.

Согласно стандарту комфортная для жизни среда предполагает застройку средней этажности до 9 этажей, дворы - до 60 метров, пишет «Российская газета».

«Документ проходит апробирование. Часть нормируемых параметров (около 300) мы включаем в своды правил и стандарты. Отдельные положения регионы включат в правила благоустройства и правила землепользования и застройки. Так планируем обеспечить применение», - отметили в аппарате вице-премьера.

По мнению экспертов, потребуется много времени, чтобы заcтройщики стали организовывать правильную застройку.

«Дома сегодня могут достигать 28 этажей. В результате дворы получают пропорции, прямо противоположные комфортным для человека: высокие дома приходится размещать далеко друг от друга из-за всевозможных нормируемых отступов и чтобы сохранить солнечный свет. Ширина дворов может превышать 100 метров», - говорит Екатерина Малеева, директор проектов КБ «Стрелка». - Высота застройки не должна превышать ширину улиц, а дворы по ширине должны быть больше или равны высоте окружающих домов. Эти параметры обусловлены дистанциями, на которых человек способен различать происходящие события, лица, речь».

Главной ошибкой сегодня эксперты называют неверный масштаб: вместо разбивки территории на небольшие кварталы площадью до 4,5 гектара, как принято во всем мире, в нормах в РФ квартал может быть размером до 60 гектаров. Укрупненная планировочная структура делает открытые пространства некомфортными для пребывания людей, в крупных кварталах улицы перегружены транспортом и не смогут стать полноценными общественными пространствами, где жители могли бы ходить пешком, встречаться и общаться друг с другом, заходить в магазины и кафе, отмечают эксперты.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.08.2019] По новому стандарту КОТ могут запретить строить жилье выше 9 этажей...
[19.08.2019] 7 нежилых объектов и 6 жилых домов ввели в эксплуатацию в Подмосковье на прошлой неделе...
[19.08.2019] Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: ипотека выросла почти на 50%, количество ДДУ снизилось на 40%...
[19.08.2019] ГК "МИЦ" погасила кредит в 650 млн рублей ...
[19.08.2019] Жилые кварталы "Преображение" и "КутузовGRAD II" аккредитованы по программе "Военная ипотека"...
[19.08.2019] Небоскребы Capital Towers компании Capital Group оценили на международной премии в сегменте люкс...
[19.08.2019] Подмосковные дольщики получили почти 10 тыс. ключей с начала года ...
[19.08.2019] Объем ввода жилья в России за 7 месяцев увеличился на 7% - Росстат...
[19.08.2019] Помещения под аренду на юге Москвы стали самыми популярными на торгах на прошлой неделе...
[19.08.2019] Залит первый бетон в фундамент ЖК RiverSky ГК "Инград" на Восточной улице...
[19.08.2019] TEKTA GROUP: В Spires открылись продажи коммерческих помещений...
[19.08.2019] Минстрой РФ планирует ввести единые стандарты строительства индивидуальных домов...
[19.08.2019] В составе ТПУ "Петровско-Разумовская" планируют построить торговый центр ИКЕА...
[19.08.2019] Самый высокий спрос на аренду недвижимости в ЮАО зафиксирован на торгах на прошлой неделе...
[19.08.2019] Два офисных здания и гостиницу построят в бизнес-парке рядом с метро "Румянцево"...
[19.08.2019] Риелторы отмечают аномально высокий спрос на московской "вторичке" в июле ...
[19.08.2019] К концу года 25% жилья будет продаваться через эскроу – ДОМ.РФ ...
[19.08.2019] Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО по результатам I полугодия 2019 года выросла на 78,4% - до 10,2 млрд руб. ...
[19.08.2019] Для комфортного обслуживания ипотеки в Москве нужно зарабатывать минимум 152,2 тыс. руб. в месяц – НБКИ ...
[19.08.2019] В Южном Тушино по программе реновации построят дом с подземным паркингом ...
[19.08.2019] За два года на кадастровый учет поставлены 55 домов в рамках программы реновации ...
[19.08.2019] На территории Нефтемаслозавода в Москве жилья не будет - власти ...
[19.08.2019] Минстрой рассчитывает на рост ввода жилья в России по итогам 2019 года ...
[19.08.2019] Сбербанк снижает ставки по военной ипотеке ...
[19.08.2019] Capital Group сможет ввести часть домов проблемного ЖК "Марьино Град" ...
[19.08.2019] Застройщиков могут обязать использовать стандарт КОТ при создании жилых проектов ...
[19.08.2019] Москва выделила землю для продления Некрасовской линии метро ...
[19.08.2019] Дольщики двух домов Urban Group могут получить компенсации вместо квартир ...
[19.08.2019] "Инград" может остановить строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве - СМИ ...


Новости недвижимости за [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018]