НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 10.09.2019

Предложение пентхаусов в центре Москвы выросло на 56% за год - Insigma Group

Совокупная стоимость пентхаусов, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group, составляет 45 млрд рублей, говорится в пресс-релизе компании.

В настоящее время к продаже в центральных районах предлагается около 100 пентхаусов, которые делятся между квартирами и апартаментами в соотношении 70/30. Это на 56% больше, чем год назад. Предложение по пентхаусам точечно распределено среди 30 жилых комплексов. При этом только в пяти из них экспонируется пять и более объектов. Всего в рамках данной группы сконцентрировано 43% от общего объема экспозиции.

Наибольшее количество пентхаусов расположено в Пресненском районе: 31% от общего объема. Предложение распределено по шести адресам. Их общая стоимость оценивается более чем в 8 млрд рублей. Доля Тверского района понизилась до 16% (три адреса). На третье место вышел Таганский район — там на текущий момент продается 15% пентхаусов в четырех проектах. В Хамовниках продажи пентхаусов идут в семи комплексах (самый высокий показатель среди районов ЦАО), но в каждом из них экспонируется только по одному-два объекта. В итоге представительство района ограничивается 12%. Аналогичный объем предложения сосредоточен в районе Якиманка. По 7% фонда приходится на Арбат (четыре адреса) и Замоскворечье (три адреса). В элитных и премиальных новостройках Красносельского, Мещанского и Басманного районов на сегодняшний день пентхаусы в открытой продаже не представлены.

В трех комплексах выставлены на продажу объекты площадью более 1000 кв. м. В категории «500-1000 кв. м» фигурирует только один адрес, в группе «400-500 кв. м» — пять адресов, в категории «300-400 кв. м» — два адреса. Большинство экспозиции отличается относительно компактными метражными параметрами. Так, в категории пентхаусов площадью до 200 кв. м насчитывается шесть адресов, а в категории «200-300 кв. м» — тринадцать.

В среднем бюджет премиального пентхауса составляет 170 млн рублей, элитного — 725 млн рублей. Минимальный прайс зафиксирован в Пресненском районе — 37 млн рублей. Для этой локации в целом характерны более доступные ценовые показатели по сравнению с остальной частью столичного центра — в среднем 270 млн рублей. На формирование указанного значения оказал влияние сверхдорогой лот на территории ММДЦ «Москва-Сити». За его вычетом средняя бюджетная планка опустилась бы до 190 млн рублей. В тройку районов с самой низкой средней стоимостью пентхаусов также входят районы Тверской (308 млн рублей) и Хамовники (395 млн рублей). Лидирует по ценовым показателям Якиманка. В элитных комплексах на ее территории средний запрашиваемый бюджет превышает 1 млрд рублей.

Две трети проектов с пентхаусами содержат предложение со средней стоимостью от 200 млн до 1 млрд рублей. За пределами нижней границы обозначенного коридора собраны восемь адресов. В трех проектах зарегистрированы показатели выше 2 млрд рублей — они базируются в районах Тверской (2,1 млрд рублей), Якиманка (2,4 млрд рублей) и Пресненский (2,6 млрд рублей).

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных пентхаусах за год понизилась более чем на 100 тыс. рублей (-11%) по сравнению с показателями 2018 года — до 843 тыс. рублей. В элитклассе расценки, напротив, продемонстрировали тенденцию к резкому росту — на 38% (до 1,7 млн рублей за квадратный метр). В трех проектах квадратный метр стоит дороже 2 млн рублей, в восьми его прайс варьируется от 1,5 до 2 млн рублей (включительно), в одиннадцати — от 1 до 1,5 млн рублей. И еще в восьми комплексах цена на пентхаусы находится ниже отметки в 1 млн рублей за квадратный метр.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[10.09.2019] Более 660 застройщиков заявили о переходе на счета эскроу - ДОМ.РФ...
[10.09.2019] Построено более 70% тоннелей Большой кольцевой линии метро - Хуснуллин...
[10.09.2019] TEKTA GROUP: Паркинг со скидкой 20% в ЖК "Маяковский" ...
[10.09.2019] 9 жилых домов на 2800 квартир введено в эксплуатацию в Подмосковье за неделю...
[10.09.2019] "Группа ЛСР" строит в Москве "умный" жилой комплекс...
[10.09.2019] Предложение пентхаусов в центре Москвы выросло на 56% за год - Insigma Group...
[10.09.2019] ЖК "Эко Видное 2.0": строительная готовность корпуса "Саврасов" достигла горизонта в 11 этажей...
[10.09.2019] 3,3 млн кв. м жилья введено в эксплуатацию в Москве за 8 месяцев 2019 года - Лёвкин...
[10.09.2019] Элитный комплекс апартаментов на Софийской набережной введут в начале 2020 года ...
[10.09.2019] Москва реализовала на торгах 725 нежилых помещений для аренды с начала года...
[10.09.2019] Спрос на аренду дач в Подмосковье этим летом превысил усредненную сезонную норму на 12% - "Инком" ...
[10.09.2019] В России снижается доля выдачи ипотеки с первым взносом менее 20% - ЦБ ...
[10.09.2019] ГК "А101" стала лауреатом двух премий рынка недвижимости ...
[10.09.2019] Первый ДСК применил новую технологию Jet Grouting в ЖК "Южной Битце" ...
[10.09.2019] Компания MR Group – в финале премии CRE Federal Awards ...
[10.09.2019] Образовательный комплекс на 500 детей будет построен в ЖК "Савёловский Сити" к 2021 году ...
[10.09.2019] Связь-Банк снизил ставку по военной ипотеке до 9,1% и увеличил сумму кредита до 2,8 млн рублей ...
[10.09.2019] Новый проект бизнес-класса "Михалково Парк" выходит на Новорижском шоссе...
[10.09.2019] Апарт-комплекс "Движение. Тушино" получил аккредитацию от ВТБ ...
[10.09.2019] Грядет повышение цен на квартиры во всех жилых комплексах от ГК "Гранель"...
[10.09.2019] IKON Development: ипотека от Сбербанка под 7,6% в "Новом Зеленограде" ...
[10.09.2019] Пятиэтажку сносят в Бабушкинском районе в рамках реновации ...
[10.09.2019] В жилых комплексах Новой Москвы реализуется свыше 400 коммерческих помещений - "Метриум" ...
[10.09.2019] Судебные приставы могут получить право принудительного доступа в небезопасные квартиры ...
[10.09.2019] В августе московские девелоперы заплатили почти на 1,2 млн руб. штрафов за нарушение 214-ФЗ ...
[10.09.2019] Суд о признании приоритетных прав дольщиков ЖК "Терлецкий парк" назначен на 26 сентября ...
[10.09.2019] Владелец O1 Properties может купить здания Центрального телеграфа в центре Москвы – СМИ ...


Новости недвижимости за [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018]