В течение лета стоимость квартир в новостройках поднялась в 53 из 63 городов. Больше других выросли цены в Иркутске — на 6,6%, Балашихе — на 6,4% и Новосибирске — на 6,3%. Снизилась стоимость только в девяти городах, сильнее всего в Костроме, но и там лишь на 1%. Лидером по росту цен за два месяца с момента перехода на эскроу-счета стала Москва с динамикой 4,8% за июль и август, говорится в сообщении Domofond.
Как отмечается в сообщении, в 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.
Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего
№ | Город | Регион | Цена руб./кв.м., июнь 2019 | Цена руб./кв.м., август 2019 | Динамика |
---|---|---|---|---|---|
1 | Иркутск | Иркутская область | 60 426 | 64 396 | 6,6% |
2 | Балашиха | Московская область | 87 015 | 92 566 | 6,4% |
3 | Новосибирск | Новосибирская область | 63 691 | 67 689 | 6,3% |
4 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 71 608 | 76 096 | 6,3% |
5 | Хабаровск | Хабаровский край | 81 061 | 85 112 | 5,0% |
6 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 120 756 | 125 933 | 4,3% |
7 | Москва | Москва | 231 121 | 240 598 | 4,1% |
8 | Вологда | Вологодская область | 43 978 | 45 657 | 3,8% |
9 | Барнаул | Алтайский край | 48 088 | 49 837 | 3,6% |
Источник: Domofond
С 1 июля, после перехода на эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.
В первый месяц после ввода эскроу-счетов в столице стоимость снизилась на 0,6%, а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.
В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.
10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов
№ | Город | Регион | Цена руб./кв.м., июль 2019 | Цена руб./кв.м., август 2019 | Динамика |
---|---|---|---|---|---|
1 | Москва | Москва | 229 673 | 240 598 | 4,8% |
2 | Иркутск | Иркутская область | 62 141 | 64 396 | 3,6% |
3 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 73 621 | 76 096 | 3,4% |
4 | Симферополь | Крым | 71 562 | 73 591 | 2,8% |
5 | Сочи | Краснодарский край | 121 259 | 124 574 | 2,7% |
6 | Ижевск | Удмуртия | 53 779 | 55 136 | 2,5% |
7 | Тула | Тульская область | 56 843 | 58 206 | 2,4% |
8 | Вологда | Вологодская область | 44 645 | 45 657 | 2,3% |
9 | Барнаул | Алтайский край | 48 863 | 49 837 | 2,0% |
10 | Хабаровск | Хабаровский край | 83 496 | 85 112 | 1,9% |
Источник: Domofond
Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.
Города, где стоимость новостроек снизилась за лето
№ | Город | Регион | Цена руб./кв.м., июнь 2019 | Цена руб./кв.м., август 2019 | Динамика |
---|---|---|---|---|---|
1 | Кострома | Костромская область | 47 099 | 46 617 | -1,0% |
2 | Белгород | Белгородская область | 60 658 | 60 118 | -0,9% |
3 | Саранск | Мордовия | 46 658 | 46 402 | -0,5% |
4 | Пенза | Пензенская область | 50 158 | 49 895 | -0,5% |
5 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 38 184 | 38 127 | -0,1% |
6 | Улан-Удэ | Бурятия | 51 778 | 51 712 | -0,1% |
7 | Курган | Курганская область | 36 341 | 36 297 | -0,1% |
8 | Липецк | Липецкая область | 43 168 | 43 137 | -0,1% |
9 | Владимир | Владимирская область | 40 623 | 40 599 | -0,1% |
Источник: Domofond
Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.
Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах
№ | Город | Регион | Цена руб./кв.м., июнь 2019 | Цена руб./кв.м., август 2019 | Динамика |
---|---|---|---|---|---|
1 | Новосибирск | Новосибирская область | 63 691 | 67 689 | 6,3% |
2 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 71 608 | 76 096 | 6,3% |
3 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 120 756 | 125 933 | 4,3% |
4 | Москва | Москва | 231 121 | 240 598 | 4,1% |
5 | Уфа | Башкортостан | 66 974 | 69 171 | 3,3% |
6 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 51 916 | 53 413 | 2,9% |
7 | Пермь | Пермский край | 59 685 | 61 396 | 2,9% |
8 | Волгоград | Волгоградская область | 45 622 | 46 706 | 2,4% |
9 | Воронеж | Воронежская область | 49 335 | 50 027 | 1,4% |
10 | Казань | Татарстан | 80 430 | 81 543 | 1,4% |
11 | Омск | Омская область | 45 979 | 46 573 | 1,3% |
12 | Челябинск | Челябинская область | 39 891 | 40 281 | 1,0% |
13 | Самара | Самарская область | 54 173 | 54 640 | 0,9% |
14 | Красноярск | Красноярский край | 55 421 | 55 646 | 0,4% |
15 | Екатеринбург | Свердловская область | 73 686 | 73 855 | 0,2% |
16 | Краснодар | Краснодарский край | 52 220 | 52 306 | 0,2% |
Источник: Domofond
Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.