НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 18.09.2019

Цены на премиальные и элитные новостройки в Москве продолжают расти - «ИНТЕКО»

За период январь-август 2019 г. на рынок премиальных новостроек «старой» Москвы выведено 107 тыс. кв. м нового предложения, что соответствует уровню одного полугодия 2018 г. По итогам 8 месяцев 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. объем спроса упал на 17% – со 130 тыс. кв. м до 108 тыс. кв. м. На рынке элитных новостроек отмечается рост выхода нового предложения – за период январь-август 2019 г. показатель достиг 64 тыс. кв. м и превысил совокупный объем выхода нового предложения за весь 2018 г. на 4 тыс. кв. м, или на 6,7%. За первые 8 месяцев 2019 г. объем спроса в «элитке» составил 17 тыс. кв. м, что ниже аналогичного показателя 2018 г. на 10%, рассказала директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова в ходе международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019

Средняя стоимость квадратного метра продолжает расти. Так, по итогам июля-августа 2019 г. по сравнению с показателем 2 кв. 2019 г. в премиум-классе цена увеличилась на 2,3% и составила 541 тыс. рублей, в элитклассе – на 6,4% и установилась на уровне 1 192 тыс. рублей. Кроме того, средняя заявленная застройщиками стоимость квадратного метра превышает среднюю цену реализации – в июле-августе 2019 г. разница составила 12,2% в премиум-сегменте и 3,6% в элитсегменте.

В текущем году обозначилась тенденция к снижению средней площади реализуемого лота в среднем на 4%, причем в премиум-классе она уменьшилась с 90,9 кв. м в 1 кв. до 87,3 кв. м во 2-3 кв., в элитклассе – со 135,9 кв. м до 130,1 кв. м. При этом во 2-3 кв. средняя площадь выведенного в продажу нового предложения превышает среднюю площадь реализованного лота на 36,5% в премиальных новостройках и в 2,7 раза в элитных объектах, что объясняется стартом реализации единичных проектов с большими площадями.

«Столичные элитные новостройки остаются стабильно востребованными даже в условиях заметного увеличения предложения на рынке. По итогам 2019 г. в элитном сегменте ожидается рост спроса на 3-5% по сравнению с 2018 г.», – приводятся слова Балашовой в пресс-релизе компании «ИНТЕКО».

Она добавила, что ключевым параметром при выборе жилья для покупателей остается локация – 42% премиальных лотов продается в Пресненском районе, в то время как треть спроса на элитное жилье приходится на Хамовники.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]