Для жилого экопроекта бизнес-класса West Garden, возводимого «ИНТЕКО» в престижном районе Раменки ЗАО Москвы, разработана цифровая модель внутренних транспортных и пешеходных потоков. Модель позволила комплексно оценить существующую транспортную инфраструктуру ЖК и определила параметры для ее дальнейшего развития, говорится в сообщении компании «ИНТЕКО».
West Garden – экопроект, основная идея которого заключается в минимизации негативного влияния мегаполиса и создании комфортной среды для городского жителя. Проект развивается в формате greenfield development – строительство ведется на ранее не используемых территориях, что позволяет с чистого листа формировать условия для проживания, учитывать актуальные тенденции в девелопменте и запросы покупателей. Помимо прямого выхода к природному заказнику, концепция Park City Living включает в себя создание зеленых и безопасных дворовых пространств. 90% территории комплекса является пешеходной зоной. Автомобильное движение будет организовано не по всему периметру проекта, а лишь со стороны, соединённой с городской транспортной сетью, и на участках, необходимых для въезда в подземный паркинг. Таким образом, почти весь участок площадью 20 га, в том числе примыкающая к природному заповеднику зона, будут свободны от автомобильной нагрузки.
Разработанная цифровая транспортная модель позволила оптимизировать движение автомобилей внутри подземного паркинга, на внешнем периметре комплекса и на выездах на городскую дорожную сеть. Проведенный анализ подтвердил, что транспортная схема West Garden будет органично интегрирована в существующую дорожно-транспортную инфраструктуру района. Кроме того, запланированный на осень 2019 года запуск движения по Южному дублёру Кутузовского проспекта значительно улучшит транспортное сообщение в локации – на него из West Garden будет оборудовано 3 выезда.
Согласно цифровой модели в среднем на путь от парковочного места из подземной автостоянки ЖК до границы его территории в утренний час «пик» займет 1,83 минуты, а обратный маршрут в вечерний час «пик» – 1,66 минуты. Таким образом, планировка подземного паркинга примерно на 1600 машино-мест признана функциональной и удобной для будущих жителей экопроекта.
«Транспортная схема West Garden исключает транзитное движение через его благоустроенную внутреннюю территорию, что значительно снизит общий уровень шума и сведет к минимуму воздействие на зеленую составляющую проекта. Кроме того, по итогам анализа модели решено организовать дополнительные пешеходные переходы к остановкам общественного транспорта, гостевым и велосипедным парковкам и прочим точкам притяжения. Этот подход повысит безопасность дорожного движения и обеспечит бережное отношение к элементам благоустройства проекта», – прокомментировала директор по продукту «ИНТЕКО» Ольга Карпова.
Жилой проект бизнес-класса West Garden возводится «ИНТЕКО» в престижном районе Раменки Западного округа Москвы на участке площадью около 20 га. В рамках реализации ЖК планируется возведение 19 среднеэтажных корпусов (12-14 этажей) общей площадью около 260 тыс. кв. м, спроектированных бюро SPEECH. Все шесть зданий 1-й очереди строительства комплекса имеют уникальные фасадные решения. Архитектурной доминантой станет корпус 4 – iconic building со сплошным витражным остеклением на всех этажах и открытыми террасами.
В проекте будут представлены порядка 1800 квартир общей площадью около 146 тыс. кв. м и подземный паркинг (порядка 1600 машино-мест). В рамках первой очереди строительства будет построено около 45 тыс. кв. м жилья. В жилом комплексе доступны лоты площадью 27-200 кв. м. как с классическими планировками, так и варианты евро-формата. Высота потолков в квартирах – более 3 м.
На первых этажах корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры: кофейни, минимаркеты, салоны красоты и другие. В рамках проекта предполагается строительство детского сада на 125 мест. Помимо этого, в шаговой доступности планируется возведение двух детских садов и двух школ.
Над концепцией благоустройства West Garden работало бюро ARTEZA – авторы ландшафта в «Сколково», нового зеленого облика «Лужников», участники беспрецедентного проекта «Зарядье» и множества других знаковых проектов. В рамках реализации комплекса будет благоустроено 7 га набережной вдоль реки Раменки. Концепция предусматривает организацию пешеходных и беговых маршрутов, зон отдыха, центрального прогулочного бульвара, придомовых разноцветных садов с приватными дворовыми пространствами, спортивными и детскими площадками.