Рыночная стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» составляет 701 млрд руб. - эксперты

Существующий деловой район «Москва-Сити» сформирован из 13 проектов. Еще 4 проекта находятся в стадии строительства и 3 запланированы к возведению.Команда департамента оценки Cushman & Wakefield посчитала, сколько квадратных метров составляют существующие здания и сколько они стоят.

По результатам анализа первое место по праву разделили два крупнейших проекта ММДЦ «Москва-Сити»: комплекс «Башня Федерация», который состоит из двух зданий, 62-этажной башни «Запад» и 93-этажной башни «Восток», комплекс «ОКО», включающий два объекта «ОКО» и «ОКО II».

Суммарная стоимость каждого из комплексов составляет 120 млрд руб.

Второе место занимает комплекс «Город Столиц», построенный в 2008-2009 гг., стоимостью 85 млрд руб. Третье место получает «Башня Империя», 2011 года постройки, с общей стоимостью 78 млрд руб.

Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади стал «Город Столиц», девелопера Capital Group, - 294 000 руб./кв. м. Это стало возможным благодаря высокой эффективности и удачному распределению функций внутри делового комплекса.

На втором месте с небольшим отставанием находится «Башня на Набережной»: цена квадратного метра общей площади в ней равна 292 000 руб. На третьем месте оказался лидер предыдущего рейтинга – «Башня Федерация». При суммарной площади башен в 423 000 кв. м стоимость квадратного метра составляет 284 000 руб.

Самым дешевым зданием в «Москва-Сити» стал «Сити Поинт», площадью 49 000 кв. м, его стоимость составляет всего 11 млрд руб. А по цене квадратного метра последнее место в рейтинге занимает «Северная Башня», площади здесь обойдутся всего в 192 593 руб.

Рыночная стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» в настоящее время составляет 701 млрд руб., говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield.

В число крупных арендаторов «Москва-Сити» входят Минпромторг России, Минкомсвязь России, Минэкономразвития России, «Дикси», Ozon, «Ренессанс Капитал», Норникель, IBM, ВТБ, Hyundai и др.

Примечание

Проведенный анализ представляет собой предварительный экспертный анализ возможной стоимости каждого из Объектов, основанный на ряде допущений и построенный на общедоступной информации из открытых источников. Анализ проведен по состоянию на октябрь 2019 г.

Стоимость каждого из объектов рассчитана за здание целиком, на основании общей площади объекта, с учетом всех составляющих: офисов, апартаментов, торговли, парковки и других, без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, без учета текущей заполняемости/ вакансии, без учета проданных/ реализованных площадей.