НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 27.11.2019

Около 60% предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья представлено с отделкой - эксперты

По предварительным итогам 2019 года, более половины всего предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости, включая предложение в составе ММДЦ «Москва-Сити», представлено квартирами и апартаментами с отделкой (финишная или отделка white box) - 1800 лотов, или 57%, что на 15 п. п. больше итоговых значений 2018 года и на 18 п.п. больше показателя 2017 года. К таким выводам пришли аналитики Knight Frank и «Башни Федерация» в рамках совместного исследования, говорится в сообщении пресс-службы «Башни Федерация».

«Тренд на увеличение предложения наметился еще в 2016 г., по итогам которого 28% предложения приходилось на лоты с отделкой. С каждым годом данная тенденция только набирает обороты, девелоперы все чаще выводят проекты с отделкой: так, в комплексах, вышедших на рынок в январе – ноябре 2019 года, 60% предложения представлено с отделкой, в 2018 и 2017 годах данное значение было чуть более половины (53% и 51% соответственно). Вместе с тем застройщики начали предлагать отделку и в проектах, где ранее ее не было», - отметил Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация».

Вслед за ростом предложения с отделкой растет и спрос на готовые лоты: так, по предварительным итогам текущего года, 48% реализованного спроса пришлось на квартиры и апартаменты с отделкой, в то время как год назад данный показатель был на 5 п.п. меньше. При этом темп роста спроса на лоты с отделкой несколько отстает от предложения в связи с большим объемом предложения, выведенного на рынок в более ранние периоды.

«Средняя стоимость лота с отделкой в 2019 году составила 112,2 млн руб., при этом сумма, закладываемая застройщиками на отделку в расчете на 1 кв. м, варьируется от уровня используемых материалов и может начинаться от 80 тыс. руб. Верхний предел стоимости не ограничен», - отметил Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.

На текущий момент минимальная стоимость лота с финишной отделкой составляет 16 млн руб. – за данную сумму возможно приобрести апартаменты премиального уровня в районе Дорогомилово площадью более 47 кв. м. В локации «Москва-Сити», например, в «Башне Федерация» бюджет покупки апартаментов с отделкой от бюро Dyer стартует с 30,5 млн руб. за апартаменты площадью 47,6 кв. м. В элитном сегменте в районе Хамовники стоимость лотов с отделкой начинается от 35 млн руб.

В части объектов отделка предлагается как дополнительная опция, но объем такого предложения на рынке невысокий – не более 2% от объема всего рынка. Другая же часть проектов к финишной отделке добавляет установку кухонь, укомплектованных бытовой техникой. Доля такого предложения составляет 19% от общего объема. 



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]